北京市房屋租赁合同范文常用版6篇.docx

北京市房屋租赁合同范文常用版6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋出租给乙方，该房屋为商业用房，建筑面积XXXX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方需在租赁期开始前一次性支付给甲方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

-户名：XXX

-账号：XXXXXXXXXX

-开户行：XXXX银行XXXX支行

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方需在租赁期开始前支付给甲方押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付押金，具体账户信息如下：

-户名：XXX

-账号：XXXXXXXXXX

-开户行：XXXX银行XXXX支行

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：日常维修保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修及专项维修：大修及专项维修工作由甲方负责，维修费用由甲方承担。但如因乙方使用不当或人为损坏，相关维修费用由乙方承担。

第六条房屋使用及管理

1.使用目的：乙方承租该房屋仅作为商业使用，不得改变其用途。

2.管理责任：乙方需妥善管理该房屋，保持房屋内外环境整洁、安全。如因管理不善导致房屋损坏或发生安全事故，乙方需承担相应责任。

第七条合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致可解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止：租赁期满，合同自然终止。如需续租，双方需重新签订租赁合同。

第八条违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。装修及改造后的房屋在租赁期满后归甲方所有。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更合同内容，需双方协商一致并签订书面变更协议。

3.法律适用及管辖权：本合同适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方签订本合同。

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。该房屋已经经过验收，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权要求乙方在租赁期满前搬离房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况，需经甲方同意后分期支付。

3.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费，这些费用由乙方另行支付。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，需经甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即缴纳并承担相应的滞纳金。

3.乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应赔偿由此给