《物流系统分析》课件 第五章_5 掌握物流园区选址规划.pptx

项目五物流园区规划

一、物流园区选址的原则

二、选址的影响因素与决策步骤

项目五物流园区规划

掌握物流园区选址规划

任务五

三、物流园区的选址方法

一、物流园区选址的原则

任务五掌握物流园区选址规划

物流园区是实现物流企业办公、货物集散和运输等服务活动的基础性设施，是物流节点的硬件和物质载体。

选址

原则

城规导向原则

选择在城市边界，以便与城市其他部分协调发展

地形导向原则

选择地势开阔平坦地址，并具有可扩展性

设施配套原则

是否具备充足的能源、水源，以及良好的生活条件

经济适应原则

与当地及其周边经济发展和产业规划紧密联系

交通导向原则

是否具备良好的交通条件

项目五物流园区规划

合理的物流园区选址可以有效降低成本，促进生产和消费流量的协调和配合，确保物流系统的高效和平衡发展，是物流系统分析中最关键的方面。

影响物流园区选址的因素

自然环境因素

经营环境因素

基础设施状况

其他因素

气象条件

地质条件

地形条件

商品特性

物流费用

交通条件

公共设施状况

土地资源利用

环境保护要求

周边状况

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二、物流园区选址的影响因素与决策步骤

任务五掌握物流园区选址规划

物流园区选址的决策步骤

制定评价指标体系

05

收集信息

02

筛选候选地区

04

进行实地考察

06

评估因素

03

综合评价和决策

07

编制选址报告

08

实施和监控

09

确定目标和需求

01

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二、物流园区选址的影响因素与决策步骤

任务五掌握物流园区选址规划

物流园区选址——物流园区三阶段综合选址方法

物流园区选址指标体系的建立：根据物流园区的交通区位特点，选择了n个具备该特点的候选点。超出预算限制的方案应被优先排除，因此在这n个候选点的基础上，建立了基于费用的模型来进行评估，以找出可行的方案。

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二、物流园区选址的影响因素与决策步骤

任务五掌握物流园区选址规划

物流园区选址——物流园区三阶段综合选址方法

模糊综合评估层次分析法：

对所得到的可行方案进行定性指标的模糊综合评估。

按照上述方法进行评估可以避免将精力浪费在不可行的方案上。

根据评估模型的结果，使用层次分析法进行选优，最终确定最佳选址。

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二、物流园区选址的影响因素与决策步骤

任务五掌握物流园区选址规划

物流园区选址案例分析——天津国际金属物流园区

选址天津滨海新区，毗邻天津港。

自有5000吨级海河码头泊位，距天津滨海国际机场仅15公里，李港铁路纵穿而过，与国内几条重要铁路线连接贯穿。园区由津沽公路、津滨大道、汉港公路、津晋高速合围而成，重要交通枢纽作用在园区日益显现发挥。

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二、物流园区选址的影响因素与决策步骤

任务五掌握物流园区选址规划

物流园区选址案例分析——成都保税物流园

位于成都高新技术开发区西北部，临近成灌高速和环城高速。基地南界星光大道，西靠高新区规划A线，东至国道317线成灌公路，北到滨江路。至成都火车站和双流国际机场的交通都较为便利。

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二、物流园区选址的影响因素与决策步骤

任务五掌握物流园区选址规划

三、物流园区的选址方法

混合整数线性规划模型

一种离散型定量选址模型，根据费用最小原则建立整数规划模型。

鲍姆尔—沃尔夫法

运用了混合整数规划和0-1规划追求由运输费、输送费和可变费组成的总费用最低。

重心法

重心法是一种静态的连续型定量选址模型，将运输成本作为唯一的选址决策因素。

模拟模型

模拟模型能够在全面反映实际问题的基础上得到满意解。

多重心法

先确定物流园区个数和服务范围，再利用重心法为各个物流园区确定最优选址。

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任务五掌握物流园区选址规划

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