2025年城市土地开发和商品房借款合同6篇.docx

2025年城市土地开发和商品房借款合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（土地开发方）：[公司名称]（以下简称“甲方”）

乙方（借款方）：[公司名称]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方进行城市土地开发，乙方为甲方提供借款事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方对城市土地的开发需求，以及乙方对房地产市场的投资意向，双方经过友好协商，决定共同合作进行土地开发并签订本借款合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

二、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[具体金额]（大写：[具体金额汉字大写]）。

2.借款期限：自合同签订之日起至项目完成验收后三个月止。具体借款期限根据项目进展由双方协商确定。

3.利率与还款方式：年利率为[具体利率]，还款方式为项目开发完成并经有关部门验收合格后，一次性归还借款本金及最后一期利息。如提前还款，利息按实际使用天数计算。

三、土地开发条款

1.土地开发范围及内容：详细约定土地开发的具体范围和开发内容，包括但不限于住宅、商业用途等。

2.开发周期：双方共同约定土地开发周期为XX年。自本合同签订之日起计算。如有特殊原因需要延长开发周期，应得到双方同意并签订书面协议。

3.权利与义务：明确双方在土地开发过程中的权利与义务，包括但不限于土地使用权、规划权、建设权等。

四、商品房销售条款

1.销售范围：约定商品房的销售范围及方式，包括预售和现售两种方式。

2.销售价格与收益分配：明确商品房的销售价格及双方对销售收益的分配比例。通常为甲方获得大部分收益，乙方根据投资比例获得相应收益。

3.宣传推广：约定双方对商品房销售宣传推广的投入及责任分配。

五、风险与违约条款

1.风险分配：约定双方对于土地开发和商品房销售过程中可能面临的风险的分配原则和方法。包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等方面的风险。

2.违约责任：明确双方违反合同约定应承担的违约责任和赔偿方式。包括但不限于违约金、损失赔偿等。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

六、其他条款

1.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和程序。任何变更或解除均须双方协商一致并书面确认。

2.争议解决：因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（土地开发方）：[公司名称]（以下简称“甲方”）

乙方（借款方）：[公司名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲、乙双方共同协商，乙方因开发甲方拥有的城市土地及建设商品房需要借款，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次土地开发与商品房借款事宜达成如下协议：

一、合同宗旨

明确双方在城市土地开发与商品房借款过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体金额]元整。

2.借款期限：自本合同签署之日起计算，为期[具体年限]年。

3.借款利率：年利率为[具体利率]，利息按月结算。

4.还款方式：[具体还款方式，如等额本息还款等]。

三、土地开发条款

1.土地开发范围：明确土地开发的区域和范围。

2.开发期限：自本合同签署之日起至土地开发完成。

3.开发内容：包括但不限于建设商品房、配套设施等。

4.土地使用权：甲方在开发期间及开发完成后，确保乙方享有土地使用权。

四、商品房销售条款

1.销售范围：明确商品房的销售范围及户型。

2.销售价格：确定商品房的售价及调整规则。

3.交付期限：明确商品房的交付时间和条件。

4.产权登记：确保乙方购买商品房后能够合法办理产权登记。

五、保证与承诺

1.甲方保证所提供的土地资料真实、合法，且无产权纠纷。

2.乙方承诺按时支付借款利息及本金，并按约定完成土地开发和商品房建设。

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保本次借款及开发活动的合法性。

六、违约责任

1.若甲方提供虚假资料或存在产权纠纷，导致乙方损失，甲方应负赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付借款利息或本金，应按约定支付违约金。