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不动产登记理论与实务试题

单选题

1.根据《海域使用管理法》，海域不包括以下哪个部分（）

A.内水的水面

B.领海的水体

C.专属经济区的海床

D.领海的底土

2.依据相关法律，海域属于（）所有

A.集体

B.国家

C.国务院

D.海洋行政主管部门

3.海域使用权的主要取得方式是（）

A.申请取得

B.招标方式

C.拍卖方式

D.继承方式

4.海域使用权中，旅游、娱乐用海的最高期限为（）

A.十五年

B.二十年

C.二十五年

D.三十年

5.以下哪种不属于海域使用权人的权利（）

A.占有权

B.保密权

C.收益权

D.转让权

6.海域使用权人发现其所使用的海域的自然条件发生重大变化，应当履行（）义务

A.容忍义务

B.及时通知义务

C.拆除义务

D.缴费义务

7.海域使用权登记以（）为基本单位

A.岛屿

B.海岸线

C.宗海

D.海域面积

8.依法使用海域，在海域上建造建筑物、构筑物的，应当申请（）

A.海域使用权登记

B.建筑物、构筑物所有权登记

C.海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记

D.无居民海岛登记

9.海域使用权首次登记是指（）

A.海域使用申请经依法批准后，向不动产登记机构申请的第一次登记

B.海域使用申请提交时的登记

C.海域使用合同签订时的登记

D.海域使用金缴纳后的登记

10.海域使用权首次登记的生效要件是（）

A.提交申请材料更多试题真题，请淘宝不动产登记小灵通。

B.领取海域使用权证书

C.缴纳海域使用金

D.签订海域使用权出让合同

11.通过招标、拍卖方式确定海域使用权后，由（）提出首次登记申请

A.海洋行政主管部门

B.中标人或者买受人

C.海域所在地政府

D.原海域使用权人

12.申请海域使用权首次登记时，不属于必备材料的是（）

A.项目用海批准文件

B.海域使用金缴纳或者减免凭证

C.海域使用规划图

D.宗海图以及界址点坐标

13.国家对使用海域的单位和个人收取海域使用金，以下哪种用海可免缴海域使用金（）

A.养殖用海

B.公务船舶专用码头用海

C.商业旅游用海

D.港口建设用海

14.海域使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记的核心是（）

A.权属发生变化

B.权利人主体变化

C.权属没有发生变化

D.海域使用面积变化

15.海域使用权人姓名或者名称改变的，申请变更登记需提交（）

A.变更后的营业执照

B.能够证实其身份变更的材料

C.海域使用权出让合同

D.原不动产权属证书

16.海域或建筑物、构筑物用途发生变化，申请变更登记需提交（）

A.变更后的规划图

B.有批准权限的人民政府或其主管部门的批准文件、海域使用权出让合同补充协议

C.原不动产权属证书

D.海域使用金缴纳凭证

17.海域使用权期限发生变化或续期，申请变更登记依法需要补缴海域使用金的，还应当提交（）

A.补缴说明

B.缴纳凭证

C.海域使用评估报告

D.新的海域使用权出让合同

18.共有性质变更的，申请变更登记需提交（）

A.共有性质变更协议书或生效法律文书

B.共有权人身份证明

C.原不动产权属证书

D.海域使用金缴纳凭证

19.海域使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的核心是（）

A.主体变更

B.用途变更

C.权属发生转移

D.面积变更

20.因企业合并导致海域使用权转移的，申请转移登记需提交（）

A.企业合并协议

B.法人身份证明

C.原不动产权属证书

D.海域使用金缴纳凭证

21.因继承取得海域使用权转移的，需提交的材料不包括（）

A.所有继承人的身份证明材料

B.被继承人的死亡证明材料

C.遗产分配协议

D.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明材料

22.转让批准取得的海域使用权，申请转移登记需提交（）

A.原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件

B.转让合同

C.原不动产权属证书

D.海域使用金缴纳凭证

23.海域使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记不适用以下哪种情形（）

A.海域使用权人放弃权利

B.海域使用权期限届满

C.因公共需要政府收回海域使用权

D.海域灭失

24.依当事人申请启动海域使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记，申请人应当提交的材料不包括（）

A.原不动产权属证书

B.海域使用权消灭的材料

C.放弃不动产权利的声明文件（因放弃权利申请时）

D.海域使用评估报告

25.依嘱托启动海域使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记，嘱托主体是公检法等公权力机构的，需提