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不动产登记理论与方法考试试题

一、单选题（每题2分，共80分）

1.不动产登记的目的不包括（）

A.保护不动产权利人的合法权益

B.维护不动产交易安全

C.增加政府财政收入

D.提高不动产管理水平

2.我国不动产登记的主管部门是（）

A.住房和城乡建设部门

B.自然资源部门

C.税务部门

D.工商行政管理部门

3.下列属于不动产的是（）

A.汽车

B.手机

C.房屋

D.电脑

4.不动产登记的类型不包括（）

A.首次登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.合同登记

5.不动产登记资料的查询主体不包括（）

A.不动产权利人

B.利害关系人

C.司法机关

D.任意公众

6.不动产登记机构进行实地查看的情形不包括（）

A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.因不动产灭失导致的注销登记

D.更正登记

7.不动产登记申请书应当由（）提出。

A.权利人

B.义务人

C.代理人

D.以上都可以

8.下列关于不动产登记费的说法，正确的是（）

A.不动产登记费按件收取

B.不动产登记费按不动产面积大小收取

C.不动产登记费按不动产价值比例收取

D.不动产登记不收取费用

9.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

10.不动产登记薄由（）管理。

A.不动产权利人

B.不动产登记机构

C.政府部门

D.司法机关

11.因继承取得不动产权利的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.办理继承公证

C.申请不动产登记

D.登记机构受理

12.下列关于预告登记的说法，错误的是（）

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效更多试题真题，请淘宝搜索不动产登记小灵通

C.预告登记是一种物权登记

D.预告登记可以保障将来实现物权

13.不动产登记机构工作人员进行虚假登记，给他人造成损害的，应（）

A.由登记机构承担赔偿责任

B.由工作人员承担赔偿责任

C.由登记机构和工作人员承担连带赔偿责任

D.由登记机构和工作人员按比例承担赔偿责任

14.下列属于变更登记的情形是（）

A.不动产权利人姓名、名称变更

B.不动产面积增加或减少

C.不动产用途变更

D.以上都是

15.不动产登记信息应（）

A.完全保密

B.向社会公开，任何人都可随意查询

C.依法公开，允许公众依照规定查询

D.仅向政府部门公开

16.下列关于异议登记的说法，正确的是（）

A.异议登记后，登记簿上记载的权利人在异议登记期间不得处分该不动产

B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

C.异议登记是一种正式的物权登记

D.异议登记可以长期有效

17.不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责不包括（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.对不动产进行评估

D.如实、及时登记有关事项

18.下列关于不动产权利证书的说法，错误的是（）

A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准

C.不动产权属证书损毁、灭失的，权利人可以向不动产登记机构申请补发

D.不动产登记机构发放不动产权属证书不得收取费用

19.申请不动产登记时，当事人应当对申请材料的（）负责。

A.真实性

B.合法性

C.有效性

D.以上都是

20.下列关于查封登记的说法，正确的是（）

A.查封登记是一种限制不动产处分的登记

B.查封登记只能由法院进行

C.查封登记后，不动产权利人仍可自由处分该不动产

D.查封登记的期限为一年

21.不动产登记的基本原则不包括（）

A.依申请登记原则

B.一体登记原则

C.属地登记原则

D.自愿登记原则

22.因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致不动产权利设立、变更、转让或者消灭的，自（）时发生效力。

A.法律文书生效

B.申请不动产登记

C.登记机构受理

D.登记完成

23.下列属于转移登记的情形是（）

A.买卖不动产

B.赠与不动产

C.继承不动产

D.以上都是

24.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当（）

A.直接进行更正

B.通知当事人申请更正登记

C