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租赁合同承租方变更三方协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

原承租方：[原承租方公司名称]，地址：[原承租方地址]，联系方式：[原承租方联系电话]，邮箱：[原承租方邮箱]。

新承租方：[新承租方公司名称]，地址：[新承租方地址]，联系方式：[新承租方联系电话]，邮箱：[新承租方邮箱]。

第二章：协议各方

1.出租方：是指拥有租赁物所有权并将其出租给他人使用的一方，有权按照本协议的约定收取租金及相关费用，并在租赁期限届满后收回租赁物。

2.原承租方：是指原本与出租方签订租赁合同并享有租赁物使用权的一方，在本协议生效后，其租赁权益将转让给新承租方。

3.新承租方：是指同意接受原承租方在租赁合同中的权益并与出租方重新签订租赁合同的一方，将按照本协议的约定享有租赁物的使用权，并承担相应的义务。

第三章：租赁物信息

1.租赁物基本情况：包括租赁物的名称、规格、型号、数量、位置等详细信息，租赁物为[具体租赁物描述]，位于[具体租赁物地点]。

2.租赁物现状：租赁物目前处于良好的使用状态，无任何损坏或瑕疵，如有需要，出租方应向新承租方提供租赁物的相关资料和证明。

第四章：租赁期限及起始日期

租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，起始日期以本协议生效之日起计算，租赁期限届满后，新承租方应将租赁物完好无损地归还给出租方。

第五章：租金及支付方式

1.原租金标准及支付情况：原承租方与出租方在原租赁合同中约定的租金标准为每月[原租金金额]，支付方式为[原支付方式，如每月银行转账等]，截至本协议签订之日，原承租方已按照约定支付了[已支付租金金额]的租金。

2.变更后的租金标准及支付方式：经三方协商一致，变更后的租金标准为每月[新租金金额]，支付方式为[新支付方式，如每月现金支付或银行转账等]，新承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第六章：押金事宜

1.原押金情况：原承租方在原租赁合同中向出租方支付了押金[原押金金额]，用于保证其在租赁期间履行合同义务。

2.押金的转移或退还：本协议生效后，原承租方已支付的押金将转移至新承租方名下，由新承租方继续持有。在租赁期限届满且新承租方按照本协议的约定履行了全部义务后，出租方应将押金全额退还给新承租方；如新承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应退还给新承租方。

第七章：相关费用及承担

1.水电气等费用：租赁期间，水电气等费用由新承租方按照实际使用量自行承担，并按时向相关部门支付。

2.物业管理费等其他费用：如租赁物所在区域有物业管理费等其他费用，由新承租方按照物业管理合同的约定承担，并按时向物业管理公司支付。

第八章：协议的生效及解除条件

1.协议生效条件：本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。

2.协议解除条件：经三方协商一致，可以解除本协议；如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求其承担违约责任；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，三方可以协商解除本协议。

第九章：违约责任

1.如出租方未按照本协议的约定提供租赁物或履行其他义务，应向新承租方承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。

2.如原承租方未按照本协议的约定将租赁权益转让给新承租方或履行其他义务，应向出租方和新承租方承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。

3.如新承租方未按照本协议的约定支付租金或履行其他义务，应向出租方承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失；如逾期支付租金超过[逾期天数]，出租方有权解除本协议，并要求新承租方承担相应的违约责任。

第十章：争议解决方式

如三方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.本协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订地点为[签订地点]。

[出租方盖章]

法定代表人或授权代表签字：[签字]

[日期]

[原承租方盖章]

法定代表人或授权代表签字：[签字]

[日期]

[新承租方盖章]

法定代表人或授权代表签字：[签字]

[日期]