承包合同小区物业承包合同5篇.docx

承包合同小区物业承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXXXX公司

乙方（承包方）：XXXXXX物业管理服务有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的物业管理服务事宜达成如下协议：

一、承包范围及内容

甲方将小区物业管理业务承包给乙方，包括但不限于以下服务内容：房屋管理、公共设施管理养护、环境卫生管理、公共秩序维护等。具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

二、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，经双方协商一致可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供服务的费用标准和计费方式按照当地相关政策和甲方实际情况确定，具体费用标准详见附件二《物业管理服务费用标准及支付方式》。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。乙方应提供合法有效的发票。

四、服务质量及保证措施

1.乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全管理制度和应急预案，确保服务过程中出现的问题得到及时解决。

3.乙方应配备足够数量的专业管理人员和工作人员，确保服务质量。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。乙方应及时响应并改进服务质量。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同约定的义务。

2.乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。

3.甲方应按时支付服务费用，并提供必要的支持和协助。

4.甲乙双方应共同维护小区秩序，保护业主合法权益。

六、违约责任及赔偿损失

1.若因乙方服务质量问题导致业主投诉或给甲方造成损失，乙方应承担违约责任并赔偿损失。

2.若因甲方未按时支付服务费用导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的小区物业服务事项达成如下协议：

一、承包事项

乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的小区进行物业管理服务。承包内容包括但不限于小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。具体金额、支付方式和时间按照双方另行签订的服务费用协议执行。

2.如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照每逾期一日支付未付款项的百分之___计算。

四、服务质量与标准

乙方应按照双方约定的服务质量和标准提供物业服务。如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。

2.乙方有权获得约定的物业服务费用。

3.乙方应对物业服务工作中获取的信息予以保密。

七、合同变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.在合同履行过程中，如发生下列情形之一，本合同可以被解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（3）乙方服务质量严重不符合约定，且未能及时整改。

八、违约责任

1.甲乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。

2.违约方应当赔偿守约方因此遭受的实际损失。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（发包方）：__________（签字/盖章）

乙方（承包方）：__________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

篇3

甲方（发包方）：XXXX物业有限公司

乙方（承包方）：