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家庭共同房产协议

1.引言

本协议由以下各方于（日期）签署，（家庭成员姓名）共同拥有的（房产地址）的共同房产的所有权和使用权进行约定。本协议旨在明确各方在房产使用、管理和继承等方面的权利和义务，以确保家庭成员间的权益能得到合理保障。

2.房产情况

（房产地址）为本协议所涉及的房产，该房产的面积为（XXX平方米），产权证号为（XXX）。房产目前的使用权归属如下：

甲方姓名：（XXX），使用权占比：（XX%）

乙方姓名：（XXX），使用权占比：（XX%）

丙方姓名：（XXX），使用权占比：（XX%）

3.共同使用权

甲、乙、丙三方均享有房产的共同使用权。具体约定如下：

房产用途：该房产用于作为家庭的居住地，不得转为其他商业用途或出租。

使用权的分配：三方根据各自的实际居住情况，自行协商确定每年的使用时间分配。

使用权的变动：如有需要更改使用时间分配，应提前（XXX天/月）通知其他各方，并经各方协商一致后方可变更。

使用费用的承担：房产的维修费用、物业费用等由三方按照各自使用权占比的比例承担。

4.管理权

甲方、乙方、丙方共同拥有房产的管理权，包括但不限于房屋维修、装修等事宜。具体约定如下：

维修责任：三方共同承担房屋的日常维修责任，维护房产的使用价值和安全性。

维修费用：房屋维修所需费用由三方按照各自使用权占比的比例承担。

装修变动：如有需要对房屋进行装修、改动等，应提前（XXX天/月）通知其他各方，并经各方协商一致后方可进行。

5.继承和转让

各方在未来的继承和转让方面享有如下权利和义务：

继承：如任何一方离世，其遗产将根据法定继承顺序自动转移给其合法继承人，同时继承人将取得该方相应的使用权份额。

转让：任何一方在未经其他各方同意的情况下，不得擅自将其使用权份额进行转让或出售。如有需要转让的情况，应提前通知其他各方，并经各方协商一致后方可进行。

6.争议解决

本协议的履行和解释如有争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，则应提交至相关仲裁机构或法院进行解决。

7.其他条款

特殊情况：如有特殊情况需要对本协议进行修改或解除，各方应书面协商并签署对应的补充协议。

生效时间：本协议自各方签署之日起生效，并具有法律效力。

签署方：

甲方：（姓名）日期：（年/月/日）

乙方：（姓名）日期：（年/月/日）

丙方：（姓名）日期：（年/月/日）

以上为家庭共同房产协议的主要内容，各方应严格遵守协议约定，以维护各自权益。如有需要对协议进行修改或解除，应通过友好协商解决，以确保家庭关系的和谐和稳定。