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停车场租赁承包合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.出租方：系拥有[停车场具体位置]停车场的合法所有者，有权将该停车场进行租赁承包。

2.承租方：具备合法的经营资质和相关经验，愿意租赁承包出租方的停车场，从事相关经营活动。

第二章：租赁承包物

1.停车场基本情况：该停车场占地面积为[X]平方米，设有[具体停车位数量]个停车位，包括地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，停车场出入口[X]个，配备有相应的标识标线等设施。

2.停车场设施设备：停车场内配备有[具体设施设备清单，如监控设备、照明设备、消防设备等]，这些设施设备均处于正常运行状态，能够满足停车场的使用需求。

第三章：租赁承包期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁承包期限届满，双方如无异议，可另行签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

第五章：停车场的使用及管理

1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁承包期限内使用停车场进行相关经营活动，但不得擅自改变停车场的用途和性质，不得将停车场转租给第三方。承租方应遵守停车场的管理规定，维护停车场的秩序和环境卫生，如因承租方原因造成停车场设施设备损坏或损失，应承担赔偿责任。

2.出租方的管理权利和义务：出租方有权对停车场进行管理和监督，保证停车场的正常运行和安全。出租方应提供必要的协助和支持，协助承租方解决在使用停车场过程中遇到的问题。出租方应负责停车场的公共设施设备的维修和保养，保证其正常运行。

3.停车场的安全管理：承租方应加强对停车场内车辆和人员的安全管理，采取必要的安全措施，如安装监控设备、设置门禁系统等。出租方应配合承租方做好安全管理工作，如提供相关的安全设施和设备等。双方应共同维护停车场的安全秩序，如发生安全，应及时采取措施进行处理，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

第六章：维修及保养

1.承租方负责的维修保养项目：承租方应负责停车场内其使用的部分设施设备的维修保养，如其经营场所内的照明设备、排水设备等。承租方应定期对这些设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。

2.出租方负责的维修保养项目：出租方应负责停车场的公共设施设备的维修保养，如停车场的道路、停车位标线、消防设施等。出租方应定期对这些设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如因不可抗力等原因造成设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。

第七章：违约责任

1.双方违约的情形及责任承担：如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期比例]向出租方支付违约金；如承租方擅自改变停车场的用途或转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。如出租方未按照约定提供停车场的设施设备或未履行管理义务，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照违约金额的[具体比例]计算，如承租方未支付租金，违约金为未支付租金的[具体比例]；如出租方未履行管理义务，造成承租方损失的，违约金为损失金额的[具体比例]。

第八章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序：双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件及程序：如双方协商一致，可以解除合同；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。如因不可抗力等原因造成合同无法履行，双方可以协商解除合同。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方约定由[具体管辖法院]管辖。

第十章：其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜：双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.合同的补充协议：双方可以根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同的附件包括[具体