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营业性房屋租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业性房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号，建筑面积为_________平方米。该房屋为营业性房屋，具备相应的经营条件，包括但不限于：有产权证明、符合消防安全要求、具备必要的设施等。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，租金为人民币_________元（大写：_________元整）每月。租金以月为单位支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应同时向甲方支付水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。各项费用的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房屋卫生干净等。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动或经营违法商品。如发现违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方应保持房屋的卫生干净、整洁有序。如因乙方原因导致房屋脏乱差，甲方有权要求乙方进行清理并恢复原状。

4.乙方在租赁期内应爱护房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或各项费用，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并有权按每日千分之五的利率收取滞纳金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、从事违法活动或经营违法商品等行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，如未按时返还房屋或未履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的相关规定。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守并履行其义务。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并履行其义务。甲方在确认房屋无损坏、卫生干净、费用结清后应退还乙方的保证金。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如有未尽事宜或需要续签合同的，双方应协商确定并重新签订书面合同。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

3.如需办理公证手续双方承担各自费用。如需办理房产租赁备案双方承担各自费用。

4.甲方提供设施清单：_________（详见附件一）乙方提供身份证复印件一份。双方签字盖章后生效。（详见附件二）其他未尽事宜待双方协商补充。如有任何疑问或建议请随时联系我们！我们将竭诚为您服务！祝您使用愉快！

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其营业性房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为营业性房屋，适用于乙方开展商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房