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房屋买卖解除合同5篇

篇1

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方和乙方在房屋买卖过程中，因故需要解除已签订的房屋买卖合同，经双方友好协商，达成如下解除合同协议：

一、合同解除原因及背景

甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定甲方将其名下位于北京市朝阳区的房屋出售给乙方。然而，在合同签订后，双方因故无法继续履行合同义务，故决定解除该房屋买卖合同。

二、解除合同的具体条款

1.合同解除时间：本合同自双方签字之日起生效，即自XXXX年XX月XX日起解除原房屋买卖合同。

2.款项支付及结算：乙方已向甲方支付的部分房款，甲方应在合同解除后三个工作日内全额退还给乙方。

3.房屋返还：乙方应在合同解除后五个工作日内将房屋返还给甲方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

4.违约责任：如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，如对本合同有任何修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式补充协议。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、特别约定

1.在合同解除后，乙方应尽快办理房屋过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

2.甲方应确保在合同解除前，房屋内无任何纠纷或抵押等权利限制。

3.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋买卖合同原件及复印件；

4.房屋产权证明原件及复印件；

5.款项支付凭证原件及复印件。

篇2

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

鉴于甲方和乙方于_____年_____月_____日签订的房屋买卖合同（合同编号：_____），现因双方协商，决定解除该合同。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、合同解除时间

双方同意，本合同自_____年_____月_____日起解除。

二、房屋返还

乙方同意将房屋返还给甲方，并保证在合同解除之日起_____个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。甲方同意在收到房屋后，向乙方出具书面收据。

三、款项退还

乙方已支付的房款，甲方同意在合同解除之日起_____个工作日内退还给乙方。具体退款方式如下：

1.甲方将乙方已支付的房款扣除相关费用后退到乙方指定的银行账户。

2.甲方在退款过程中不收取任何手续费。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内退还乙方已支付的房款，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付乙方已支付房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未在规定时间内将房屋返还给甲方，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付甲方房屋总价的万分之五的违约金。

五、其他事项

1.双方同意，在合同解除后，不再对房屋买卖相关事宜承担任何法律责任。

2.双方同意，在合同解除后，对于房屋的装修、绿化等附属设施，乙方需自行拆除并恢复原状。甲方不承担任何补偿责任。

3.双方同意，在合同解除后，对于房屋的物业管理费、水电费等费用，乙方需自行结清。甲方不承担任何责任。

4.双方同意，在合同解除后，对于房屋的租赁问题，甲方有权自主决定租赁对象和租金。乙方不得干涉。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，现因故需解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议背景