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北京建委房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五章押金

1.押金金额：人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前解除，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无拖欠租金、水电费等其他费用时，甲方应在乙方归还房屋后的[退还押金期限]日内将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期间损坏房屋设施或违反租赁约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。

第六章房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋现状：交付时房屋现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、家具家电配备等]。

3.房屋使用规定：

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物等。

乙方应遵守小区或大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

第七章维修及保养

1.维修责任：

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由甲方负责。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。

2.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担乙方因此造成的损失。

甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的租金和押金。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担甲方因此造成的损失。

乙方擅自解除合同的，已支付的租金不予退还，押金不予返还；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

第十章合同的变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一章其他条款

1.通知方式：双方之间的通知应采用书面形式，可通过快递、邮件或直接送达等方式进行。如采用快递方式，以寄出之日视为通知送达之日；如采用邮件方式，以发送成功之日视为通知送达之日；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为通知送达之日。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月__