单元工程准备阶段资料工程地质勘察报告施工图招投标文件合同文件课件.ppt

???三.施工招投标文件1．招投标程序（1）招标准备阶段招标准备阶段的工作由招标人单独完成，投标人不参与。主要工作包括选择招标方式，办理招标备案手续、组织招标班子和编制招标有关文件。三.施工招投标文件1．招投标程序（2）招投标阶段在招投标阶段，招标人应作好招标的组织工作，投标人则按照招标有关文件规定程序和具体要求进行投标报价的竞争。此阶段工作是发布招标公告，资格预审，确定投标单位名单，分发招标文件以及图样和技术资料，组织踏勘现场和招标文件答疑，接受投标文件，建立评标组织，制定评标、决标的办法。1．招投标程序（3）决标阶段从开标日到签订合同这一时期称为决标阶段，是对各投标书进行评审比较，最终确定中标人的过程。此阶段工作是召开开标会议，审查投标标书，组织评标，公开标底，决标前谈判，决定中标单位，发布中标通知书，签订施工承发包合同。三.施工招投标文件三.施工招投标文件2.招标人在招标过程中形成的文件(1)招标公告/投标邀请书由招标人通过指定的报刊、信息网或其他媒介，并同时在中国工程建设网和建筑业信息网上发布招标公告；实行邀请招标的，应向3个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书。主要介绍招标工程项目基本情况和招标单位的情况、投标单位购买预审文件办法等有关事宜。三.施工招投标文件2.招标人在招标过程中形成的文件(2)资格预审文件资格预审文件由资格预审须知和资格预审申请表两部分组成。资格预审须知是明确参加投标单位应知事项和申请人应具备的资历及有关证明文件。资格预审申请表是按照招标单位对投标申请人的要求条件而编写的。（由投标人填写的）三.施工招投标文件2.招标人在招标过程中形成的文件(3)招标文件招标文件是投标人编写投标书和报价的依据，文件中的各项内容应尽可能完整、详细，明确而具体，要最大限度减少误解和可能产生的争议。施工招标合同示范文本推荐的招标文件组成结构包括如下内容：三.施工招投标文件2.招标人在招标过程中形成的文件（4）标底招标人对建设工程的期望价格，一般委托工程造价单位编制。编制标底应根据图纸和有关资料确定工程量，标底价格要考虑成本、利润和税金，而且要与市场实际相一致，还要考虑人工、材料、机械价格等变动因素和不可预见因素的影响，既利于竞争，又保证工程质量。标底须报请主管部门审定，审定后应密封保存，严格保密，不得泄露，直至开标。三.施工招投标文件3.编制投标文件投标单位在正式投标前进行投标资格预审，投标单位要填写资格预审文件，申请投标。招标单位要对参加申请的投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请投标人，确定合格的投标单位。三.施工招投标文件3.编制投标文件(1)投标单位应向招标单位提供的文件材料企业的营业执照和资质证书；企业简历；自有资金情况和财务状况；全体职工人数、人员技术等级、自有设备；近三年承建的主要工程和质量；现有主要施工任务。三.施工招投标文件3.编制投标文件（2）编写投标文件一般来说，投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分3部分组成，采用资格后审的还应包括资格审查文件。投标书编制完成后在规定的期限内密封送达招标单位。三.施工招投标文件4.开标、评标和中标(1)开标1）开标由招标人主持，邀请所有的投标人参加；2）当众检查投标文件，并应得到公证机关公证。(2)评标1）评标由招标人依法组建的评标委员会负责，在严格保密的情况下进行；2）评标委员会应当客观公正地履行职责，遵守职业道德，对所提的评审意见承担个人责任。(3)中标中标单位确定后，招标单位向中标单位发出通知书，与中标的施工单位签订施工合同。四.施工承包合同建设工程施工合同是建设单位（招标单位）与施工单位根据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订完成工程施工任务，明确相互权利、义务关系的有法律效力的协议。2.3招投标文件及合同文件1.协议书合同协议书是施工合同的总纲性法律文件，经双方当事人签字盖章后合同即成立。标准化的协议书需要填写的主要内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件及合同的生效时间等。四.施工承包合同2.通用条款它是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽出来编写的一份完整的合同文件。通用条款具有很强的通用性，基本适用于各类建设工程。通用条款包括：词语定义及合同文件，双方一般权利和义务，施工组织设计和工期，质量与检验，安全施工，合同价款与支付，材料设备与供应，工程变更，竣工验收与结算，违约、索赔和争议，其他。共十一个部分，47个条款。