变化与更新——2025中国家居家装行业发展研究报告.docx

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中国家居家装行业发展研究报告

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致敬每一个正在为美好生活而奋斗的人。岁月如梭，新章初启。

刚刚过去的2024年，“难”和“卷”成为每个人最直接的体感和竞争状态。持续波动的经营环境，冲击的不仅是业绩的普遍下滑，还有情绪和信心的低迷。整个行业进入到“三低一高”的新常态，即以“低温环境、低速增长、低利润、高成本运营”为主要特征的市场，行业发展和增长逻辑已发生本质改变，企业变革的紧迫感和氛围感越来越浓厚。

在形势多变的当下，波动是客观存在的，一味地担心和回避无济于事。无论是主动还是被动，无论是组织还是个体，都要做好相应的心理建设，发现积极，对抗消极。应对焦虑和迷茫最好的方式就是沉下心去做真实具体的事，更多关注微观的经营动作，过程中减少犯错的次数和概率，最后的结果自然就会好。

相比较全球有影响力的千亿级家居巨头，它们大多都经历过各种经济环境，而国内企业则比较“年轻”，大多数是第一次经历这个过程，多种因素的交织，难免会感到无所适从。但我们坚信，真正优秀的企业一定有能力穿越周期。在这个过程中，成功不会一蹴而就，短期之内取得立竿见影的效果也不现实。我们要允许波动的发生，宽容阶段性的回调，以更长的时间维度和眼光审视变化。

波动并不总是只有坏处，有时候也是朋友。今天，越来越多的企业开始强调回归本质和尊重常识，积极向内求，敢于纠偏、敢于直面现状、敢于拥抱变化，这种认知的改变和觉醒，是行业进步的信号。期待2025年和更长远的未来，能看到更多公司的积极变化。

树懒生活Fine撰写的《变化与更新——2025中国家居家装行业发展研究报告》如期而至。报告围绕存量时代、战略转型、出海增量、适老经济、渠道进化、技术先机六大专题展

开深入研究，从定性和定量的角度，提供第三方视角下的市场洞察。作为抛砖引玉，我们都需要刷新视角，重新思考产业未来将走向何方。相信在不久的将来，很多事情和很多固有存在的格局都将被重新定义。

行业的出清不会停止。任何搅浑水、炒概念、追求短期的虚假繁荣的行为，最终只会误入歧途，唯有撇清泡沫，走正道，关注本质，主动通过提升经营能力给组织长肌肉和增加力量，做精做专，做长做久，才能行稳致远。

感谢您的阅读。2025年，祝愿大家诸事顺遂。

1 存量时代

存量时代正在深刻影响产业结构的未来走向

2 战略转型

2025年家居企业战略转型将真正进入深水区

3 出海增量

出海成为隐形冠军战略

的第二支柱

5 渠道进化

拓宽渠道的边界，构建更立体的渠道结构

适老经济

4 居家适老化改造成为我国养老服务体系当中的重要一环

4

6 技术先机

数字化应用靠前沿的领军企业，它的市场优势进一步扩大

存量时代

存量时代正在深刻影响产业结构的未来走向

存量时代

据国家统计局的数据显示，1987-2024年，中国累计销售新建（住宅）商品房面积超过221亿平米，其中，1987-1997年，累计销售面积仅5亿平米，1998-2024年，累计销售面积216亿平米。在这个周期内，从1998年销售面积突破1亿平米，到2021年的巅峰时期突破14亿平米，年复合增长率11.82%。

2022年是房地产行业的一个拐点，新建（住宅）商品房销售面积达到10.33亿平米，较上一年下降26.74%。国家统计局数据显示，2024年新建（住宅）商品房销售面积8.15亿平方米，同比下降14.1%。

1998-2024年新建（住宅）销售面积（亿平方米）1

1998年-2021年，新建（住宅）销售面积年复合增长率为11.82%；2022年，新建（住宅）商品房销售面积达到10.33亿平方米，较上一年下降26.74%，2024年进一步下滑到8.15亿平方米。

16 年复合增长率：11.82%

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房地产行业从业人员的数量变化：2023年，房地产行业人员数量200万人，相较于2020年减少90万人。房地产开发企业的个数变化：从

房地产行业从业人员的数量变化：2023年，房地产

行业人员数量200万人，相较于2020年减少90万人。

房地产开发企业的个数变化：从2021年的105,434

家减少到2023年的100,111家，2年减少5323家。

“90万”“5323家”

2005-2023年新建（住宅）销售量1

从房屋销售数量上看，2005-2023年，十九年新建住宅共销售了1.77亿套房子。从销售的变化趋势来看，2022年出现

明显下滑的特征，预计2024年仍将保

持这一下降趋势。

具体到