农村土地买卖合同范本通用版5篇.docx

农村土地买卖合同范本通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某块农村集体土地的使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方亦愿意购买该土地使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于XX市XX区XX镇（乡），具体地名为XX。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米。

3.土地用途：该土地用途为XX。

4.土地性质：该土地性质为农村集体所有，甲方拥有该土地使用权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该土地买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括土地本身的价值、相关税费及手续费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为XX年XX月XX日。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应保证该土地使用权为其合法拥有，并有权进行转让。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

（2）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权转让手续，并提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按时支付土地使用权转让价款，并履行本合同约定的其他义务。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

（2）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权转让手续，并对甲方提供的支持和协助表示感谢。

四、违约责任

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按时协助乙方办理土地使用权转让手续或未能提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应返还乙方已支付的土地使用权转让价款，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按时支付土地使用权转让价款或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方应支付未付的土地使用权转让价款及相应的利息损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已受让的土地使用权。

五、合同生效及变更、解除

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更或解除：如需对合同进行变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。协议达成后，原合同以新协议为准。协议解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因法律法规变更导致本合同无法继续履行或产生其他影响双方权益的情况，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守：

一、土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地性质为农村集体所有，甲方享有使用权。土地面积为XX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。具体位置和范围以甲方提供的土地使用证为准。

二、土地价款及支付方式

1.土地价款：双方协商确定，甲方同意将上述土地使用权以总价款人民币XX元（大写：XXXX）出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将土地价款一次性支付给甲方。甲方应在收到土地价款后，向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方应在收到土地价款后XX日内，将土地交付给乙方使用。交付时，甲方应确保土地表面平整，无任何障碍物。

2.手续办理：乙方在购买土地后，需办理相关土地使用权变更手续。甲方应协助乙方办理相关手续，包括提供土地使用证、办理土地使用权变更登记等。

四、权利义务

1.甲方保证所