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2025年小区物业承包合同7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方在小区管理方面的优势与经验，以及乙方在物业管理服务方面的专业能力，经友好协商，双方同意就XXXX年小区物业承包事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于XXXX年小区物业管理的职责、权利及义务，确保小区物业管理服务的高质量与规范化。

二、承包范围

乙方负责甲方指定小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保服务、设备设施管理等。

三、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用计算方式按照小区面积及特定服务项目计算。

2.支付方式：按季度结算，甲方应在每季度首月的前五个工作日内完成支付。

五、双方职责与义务

1.甲方职责：

（1）协助乙方开展物业管理服务；

（2）及时提供必要的支持和服务；

（3）监督乙方履行合同义务。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）确保小区公共区域的安全与卫生；

（3）定期向甲方汇报物业服务情况；

（4）接受甲方的监督与检查。

六、保密条款

双方应对本合同内容以及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

七、违约责任

1.若因乙方原因导致物业服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改；

2.若因甲方原因未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；

3.双方其他违约行为，应按照《合同法》的相关规定承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：[甲方公司联系电话及地址]

电子邮箱：[甲方法人邮箱地址]

乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

小区物业承包合同（XXXX年版）

甲方（物业管理方）：__________

乙方（物业承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、承包范围及内容

乙方负责对甲方指定小区的物业进行承包管理，包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务及其他物业管理相关工作。

二、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供服务的费用计算方式按照甲方小区的实际面积计算，具体金额和支付方式详见附件《服务费用明细表》。

2.甲方应按照约定时间支付服务费用给乙方，乙方需提供正规发票。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，并按照约定支付服务费用；甲方应提供乙方进行物业管理所需的资料及协助。

2.乙方的权利义务：乙方应根据合同约定提供物业服务，确保服务质量；乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

五、服务质量标准与考核

1.乙方应按照国家和地方的相关标准以及合同约定的服务质量标准提供服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行考核，具体考核办法详见附件《服务质量考核办法》。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能全面履行合同约定，均构成违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式和支付方法详见附件《违约责任条款》。

七、保密条款

甲乙双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改或补充。

2.本合同在以下情况下可以解除：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方出现重大违约行为，经对方书面通知仍不