北京租房自行成交合同5篇.docx

北京租房自行成交合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]结构，面积为[房屋面积]平方米。该房屋门窗、墙面等附属设施状况良好，水电等生活设施完备。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。

三、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，由乙方在每月[缴租日期]前按[支付方式]方式支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后应出具收据。

四、押金及其他费用

乙方需在签订合同时支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，在乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等生活费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。

九、其他约定

1.双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市[房屋地址]，该房屋为[房屋类型]结构，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第[房屋权属]种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房屋所有权证证书编号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为[允许转租书面凭证]。

第三条房屋用途

该房屋用途为：[房屋用途]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方应按时交纳自行负担的费用，包括但不限于租金、水电费等，并需按时交纳保证金[保证金金额]元整。如因乙方原因使得甲方未能及时收取到租金，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

（二）租金为[租金金额]元/月，乙方需在每月[缴纳租金日期]前缴纳下个月的租金。逾期缴纳者，每逾期一天需缴纳[滞纳金金额]元整作为滞纳金。逾期超过一周未缴纳者，甲方有权采取强制清退措施，由此造成的损失由乙方承担。

第七条房屋修缮与使用管理

（一）甲方负责该房屋的整体修缮与使用管理，乙方在使用该房屋时，应遵守甲方的相关规定。甲方负责对房屋的修缮义务，保证房屋的正常使用。在租赁期内，甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维护、检修工作，以保证出租房屋的正常使用。因甲方未及时维修造成承租方无法正常居住使用的情形视为违约。承租方有权要求出租方进行必要的维修工作或者采取其他措施以改善居住环境。出租方未能在合理期限内改善居住环境的，承租方有权提前解除租赁合同并有权要求出租方承担违约责任。但出租方对该房屋的修缮是承租方人为造成损坏的，应由承租方自