厂房租赁合同（二）5篇.docx

厂房租赁合同（二）5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁物件

1.1甲方同意将其拥有的位于______的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁并使用该租赁物。

1.2租赁物的具体描述和详细地址：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付甲方租金，租金总额为______元。

3.2租金支付方式：______（例如：每季、每半年、每年等）。

3.3乙方应在每个支付周期开始前将租金支付给甲方，逾期支付应支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造等，应征得甲方同意。

4.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。

五、押金

5.1乙方应在合同签订时支付甲方押金______元。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

六、甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用租赁物；

（3）本合同其他条款约定的其他权利与义务。

篇2

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、乙方承租甲方位于______的厂房，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应按时返还厂房，甲方有权收回厂房。

二、厂房租金为每年______元，乙方应于每年______月______日前向甲方支付租金。租金支付方式可为现金或银行转账，具体支付方式由甲乙双方协商确定。乙方需按时支付租金，逾期支付需承担相应的违约责任。

三、乙方在租赁期内应合理使用厂房及其附属设施，并不得擅自改动房屋结构。如需装修或扩建，需事先征得甲方同意。租赁期满，乙方需将厂房恢复原状并清理个人物品。

四、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，一切后果由乙方承担。甲方有权在发现违法行为后终止租赁合同。

五、出租方与承租方的变更：

1.在租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响租约执行的情况下，提前告知乙方。乙方在接到告知后，可与第三方协商租赁事宜，达成租赁协议后，方可进行房产所有权的转移。若乙方不同意与第三方协商租赁事宜，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的合理损失。

2.租赁期间，乙方如因工作、生活等原因需要调整住所或联系方式的，应及时告知甲方。乙方在调整住所或联系方式后，应继续履行租赁协议，确保租赁关系的稳定。若乙方未告知甲方而擅自调整住所或联系方式，导致甲方无法联系到乙方，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任：

1.乙方如有拖欠租金、水电费等费用超过一个月的行为，甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方已支付的租金及保证金作为违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的合理损失。

2.乙方在租赁期内擅自改动房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。若情节严重，甲方有权向相关部门举报并追究乙方的法律责任。

3.出租方违反合同规定，提前收回出租的厂房，承租方有权要求出租方赔偿损失。出租方未提前告知承租方收回厂房的，承租方有权要求出租方承担违约金责任。违约金按照合同总租金的10%计算。

七、其他约定：

1.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房并进行必要的清理工作。对于乙方遗留在厂房内的物品，甲方有权进行处理并扣除必要的清理费用。

2.厂房租赁期间的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，避免影响租赁关系的稳定。若因乙方未按时缴纳费用导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

3.双方协商解决其他未尽事宜。如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担