解除房屋租赁合同书模板一7篇.docx

解除房屋租赁合同书模板一7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲乙双方就租赁位于[详细地址]的房屋，于XXXX年XX月XX日签署的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现因双方协商一致，决定解除该租赁合同。为明确解除事宜，达成如下协议：

一、合同解除背景及原因

双方同意，考虑到[具体解除原因，如乙方因业务调整需要搬迁、房屋质量问题等]，在友好协商的基础上，一致决定解除原合同。双方对此并无任何法律纠纷和经济纠纷。

二、解除时间与交接事项

1.合同解除时间：双方同意自本协议签署之日起正式解除原合同。

2.交接事项：

（1）乙方应在本协议签署后XX日内将房屋清空并返还给甲方。

（2）甲乙双方共同确认房屋状况良好，并无任何损坏。如有需要维修的事项，双方已记录在交接清单中，并约定由方负责维修。

（3）关于水电费、物业费、暖气费等费用，双方应按照原合同约定进行结算，乙方应在本协议签署后XX日内支付完毕。

三、租金及费用处理

1.乙方已支付但尚未使用的租金，甲方应在乙方完成交接事项后退还。

2.双方共同确认，除上述租金外，不存在其他需要结算的费用。

3.乙方在租赁期间因使用房屋产生的损害赔偿责任已由双方妥善处理，不存在任何争议。

四、违约责任及赔偿

1.双方应本着友好原则履行合同解除事宜，如一方违约导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方除退还乙方未使用的租金外，还应赔偿乙方因此产生的损失。

五、保密条款及争议解决方式

1.双方应对本合同内容及相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同的签订和履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：[甲方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[乙方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的房屋租赁事宜达成租赁协议，由于某些原因，现甲乙双方共同决定解除该房屋租赁合同。为明确双方权益，特订立本解除房屋租赁合同书。

一、合同背景

甲乙双方原签订的房屋租赁合同，合同编号为____________________，该房屋位于____________________，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现因双方共同决定解除合同，经友好协商，达成以下条款。

二、解除原因

双方同意，解除本合同的原因如下：____________________（具体原因）。双方确认，在解除本合同时，已经充分了解并认可了彼此的权利和义务，并无任何异议。

三、解除时间

双方一致同意，本合同的解除时间为____年____月____日。自解除之日起，乙方应立即停止使用并搬离该房屋。

四、租金结算

1.乙方应按照原合同约定的租金支付方式，支付至解除之日的租金。

2.若乙方已支付租金超过解除之日的部分，甲方应在合理期限内退还乙方剩余租金。

3.乙方在搬离房屋时，应结清所有费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等）。

五、房屋返还

乙方应于解除之日起____日内将房屋清空并返还给甲方。乙方应保证房屋及其设施的完好，如有损坏，应按照原价赔偿。乙方返还房屋时，应与甲方共同检查房屋状况并签署确认书。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间搬离并返还房屋，应按照原租金的两倍支付违约金。

2.若甲方未按本合同约定退还乙方剩余租金或押金，应按照未退还金额的一定比例支付违约金。具体比例双方可另行协商。

七、争议解决

因本合同的履行或解释而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交_____（具体地名）人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同的解除不影响原合同中关于保密条款