《乡村振兴分布式光伏发电项目土地承包经营权流转合同模版》三方与农户签.pdfVIP

乡村振兴分布式光伏发电项目

土地承包经营权流转合同

甲方（出租人）：XXX农户

乙方（承租人）：xx

丙方：EPC承包人/施工方

见证方1：XXX乡/镇政府

见证方2：XXX村委会

合同签订地：

签订日期：年月日

农村土地承包经营权出租合同

根据《民法典》及《土地管理法》、《农村土地承包法》等

相关法律法规，为加快推进农村经济社会发展，使乙方投资建设

的田东县乡村振兴分布式光伏发电项目（以下简称“本项目”）

顺利进行，各方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，

在见证方的见证下就本项目土地承包经营权流转事宜签订合同

如下，以资共同遵守。

1.出租土地基本情况及用途

1.1甲方同意将县乡（镇）村的面积约

亩的土地（以下简称“租用土地”或“土地”）出租给乙方用于

本项目建设，租用土地面积、红线范围图以甲乙双方实际测量后

签字并盖章确认为准，具体详见附件1《实际用地红线图》。

1.2甲方应确保对租用土地享有合法的使用权及处分权，确

认租用土地之上未设抵押等任何权利负担且无其他任何第三方

权利人，确保已就租用土地用于建设农光互补的光伏项目事宜履

行土地流转的合法合规性手续（包括保障本集体经济组织成员享

有优先权以及向发包方、镇政府备案等）。

1.3租用土地仅供乙方用于田东县乡村振兴分布式光伏发电

项目建设及运营使用，乙方不得私自转租或用于建设经营其他项

目，如有违反，甲方可单方面解除合同并收回土地。

2.出租期限

2.1土地经营权租用期限为xx年，第一阶段合同土地租用

期限为xx年，暂定自****年**月**日至****年**月**日止。

2.2甲方同意本合同约定的租赁期满后由乙方无条件自动续

租6年，为第二阶段租赁期，租赁期限为**年**月**日至**年**

月**日，由双方另行签订租赁合同，乙方实际使用年限为26年，

甲方须保证第二阶段租赁期的有效性，不得以任何因素的变更影

响租赁期效力。

2.3甲方、见证方应确保乙方合法享有租赁期及续租期内完

整、有效的土地使用权，不得影响乙方项目的建设及运营。上述

第2页共14页

农村土地承包经营权出租合同

租赁期及续租期内，甲方不得以任何理由将本项目用地再以转让、

租赁、抵押或其他方式将土地使用权部分或者全部流转给第三人，

确保其承包期满足本项目用地要求，否则应赔偿乙方因此遭受的

经济损失。

3.出租价格及支付

3.1土地流转费用

3.1.1土地不含税租金每年元/亩，共亩，20年

不含税租金共计元。

3.1.2青苗补偿费元/亩，合计元；地上附着物补

偿费元。

3.1.3本合同租地税费由乙方承担，由乙方向税务局缴纳，

甲方须协助乙方从税务局开具发票，税率暂定16%，本合同暂

定含税总额为元，因税费由乙方承担，故支

付至甲方的土地租金为不含税金额。

3.1.4地上附着物和青苗补偿参照标准：

3.2费用支付进度及条件

3.2.1本合同第1年土地不含税租金、青苗及附着物合计为

元（人民币大写：），甲方协助丙方取得正规发票后，由

丙方在本合同签订之日起30个工作日日内向甲方支付。

3.2.2本合同第2年至第20年不含税土地租金为

元（人民币大写：