存量房屋买卖标准合同范本.docx

存量房屋买卖标准合同范本

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如户型、装修状况等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

乙方同意按此价格购买甲方房屋。

2.支付方式

乙方同意在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款______元，剩余房款______元在房屋交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

甲方保证房屋在交付时具备居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等方面的要求。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。

甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。

乙方故意隐瞒房屋重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据乙方需求调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同要求。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

接收甲方交付的房屋，并按照合同约定履行房屋使用义务。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方验收合格后，甲方支付剩余房款。具体支付方式由双方另行书面约定。

3.产权过户费

乙方在办理房屋产权过户手续时，应承担相应的过户费用，甲方应提供必要的协助。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方故意隐瞒房屋重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违