车辆管理周成学课件.pptx

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车辆管理

主讲—周成学

房地产经营与管理资源库

01/物业停车设施维护管理

02/车辆出入管理

03/车辆停放管理

04/车辆停放管理服务注意事项

物业停车设施维护管理

通行规划

交通设施设置

停车规划

对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。

是否收费，应根据相关法规、物业类型、停车场性质和物业服务合同约定作相应处理。

车辆出入管理

车辆停放管理

1、引导车辆停放。

2、对有固定车位而任意停放，或不按规定任意停放，或在消防通道停车等现象出现时，管理人员应及时劝阻。

3、观察车辆是否有损坏，车窗是否已关闭，是否有贵重物品遗留车内等，必要时做好记录并通知车主，避免出现法律纠纷。

车辆管理注意事项

1、车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷

2、签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系。

3、车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道。

4、电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施

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