市中心二手别墅买卖合同8篇.docx

市中心二手别墅买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于市中心的二手别墅买卖事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方所拥有的二手别墅位于市中心，具体地址为：[详细地址]。该别墅为独立别墅，建筑面积为[建筑面积]平方米，占地面积为[占地面积]平方米。

2.甲方保证该别墅的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。乙方对该别墅进行了实地查看，已充分了解其现状及附属设施情况，并同意购买。

二、合同价款及支付方式

1.本合同价款为人民币[合同价款]元整。乙方应按照以下方式支付：

（1）定金：人民币[定金金额]元整，于本合同签订之日起[定金支付时间]内支付。

（2）首付款：人民币[首付款金额]元整，于本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。

（3）贷款：剩余款项人民币[贷款金额]元整，由乙方通过银行贷款方式支付。贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率为[贷款利率]。乙方应按期偿还贷款本息。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应满足以下条件：

（1）门窗完好，玻璃齐全。

（2）水电、燃气、有线电视等管线畅通，设备完好。

（3）厨房、卫生间等配套设施齐全，设备完好。

（4）室内墙面、地面等无损坏，无污渍。

2.乙方应在交付之日起[验收时间]内对别墅进行验收。验收时，如发现不符合上述交付条件的，应及时向甲方提出书面整改要求。甲方应在接到整改要求之日起[整改时间]内完成整改。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付别墅，应按照以下方式向乙方支付违约金：

（1）每逾期一天，向乙方支付合同价款[逾期交付违约金比例]的违约金。

（2）如逾期超过[逾期交付天数上限]天，乙方有权解除合同。甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付款项，应按照以下方式向甲方支付违约金：

（1）每逾期一天，向甲方支付未付款项[逾期付款违约金比例]的违约金。

（2）如逾期超过[逾期付款天数上限]天，甲方有权解除合同。乙方应赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[合同份数]份。具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意以[争议解决方式]解决本合同履行过程中发生的争议。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于市中心的二手别墅给乙方事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方同意将其所有的位于市中心的二手别墅出售给乙方。该别墅的具体信息如下：

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫

4.房屋装修情况：XX

5.房屋附属设施：XX

二、合同价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款为甲方出售该别墅的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、附属设施费用等。

2.乙方同意在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应当向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当与乙方共同确认房屋的状态，包括但不限于房屋的结构、装修情况、附属设施等。

2.在房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。甲方应当向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应当赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付房款或办理过户手续，则视为违约。乙方应当向甲方支付违约