二零二五年度土地承包经营权流转纠纷调解协议书.docx

二零二五年度土地承包经营权流转纠纷调解协议书

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（流转方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、流转土地基本情况

1.土地名称与位置

土地名称为______，位于______（详细说明如具体地块、所属区域等）。

2.土地面积与用途

土地面积为______亩，用途为______。

3.土地承包期限

土地承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流转土地合同内容

1.流转方式

土地承包经营权采取______方式流转。

2.流转价格

土地流转价格为每年每亩______元，总计______元。

3.流转费用支付方式

流转费用支付方式为______，具体为______。

三、流转土地双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方应按照合同约定，按时足额支付流转费用。

甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向______（调解机构或法院）申请调解或提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方流转的土地进行合理使用，并享有土地承包经营权。

有权要求乙方按照合同约定履行土地承包义务，如发现乙方违约，有权要求调解或提起诉讼。

义务：

按照合同约定支付流转费用。

保障乙方合法权益，不得侵犯乙方对土地的承包经营权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付流转费用。

有权要求甲方提供必要的土地使用条件，如水利、电力等基础设施。

义务：

按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

不得损害土地生态环境，确保土地的可持续利用。

六、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向______（调解机构或法院）申请调解或提起诉讼。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地承包经营情况，在甲方按照合同约定使用土地后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地承包经营权流转且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付流转费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地损失、经济损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地承包经营权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本调解协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本调解协议的组成部分，具有与本调解协议同等的法律效力。

2.解除

除本调解协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本调解协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本调解协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本调解协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行调解协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决调解协议的履行问题，如变更调解协议内容或解除调解协议等。

十一、争议解决

1.协商

本调解协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。