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委托小区物业管理服务协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议管理的物业区域为：XX市XX区XX号XX小区。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.小区规划内附属物业管理；

4.房屋共用部位、公用设施设备的维修基金管理；

5.物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通秩序、公共安全防范等公共服务。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率达到98%以上；

2.房屋维修及时率达到100%；

3.物业管理区域环境整洁卫生，绿化良好，交通秩序井然有序，公共安全防范严密。

四、物业管理服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，双方协商续签协议。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方按照有关规定向乙方支付物业管理费用。具体费用及缴纳方式如下：

（1）住宅物业管理费：每月每平方米XX元，按季度缴纳。

（2）商业物业管理费：每月每平方米XX元，按季度缴纳。

（3）地下停车位管理费：每月每个车位XX元，按季度缴纳。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一天，需向乙方支付应缴费用千分之五的滞纳金。

3.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方提供正式的发票。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业管理活动。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理费用。

（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通秩序、公共安全防范等公共服务质量。

（3）乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，及时沟通解决物业管理过程中遇到的问题。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，每逾期一天，需向乙方支付应缴费用千分之五的滞纳金。若甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权终止本协议，并依法追缴欠缴的物业管理费用及滞纳金。

2.乙方未按照本协议提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。若乙方提供的物业管理服务严重不符合本协议约定的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法继续履行本协议的，双方应友好协商解决相关事宜。若因不可抗力因素导致乙方无法继续提供物业管理服务的，甲方有权选择与其他物业管理公司签订新的物业管理协议。

八、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

#一、物业管理服务范围

乙方负责提供包括但不限于以下物业管理服务：

1.房屋管理：维护房屋的整体结构，确保房屋安全使用。

2.设备管理：负责维护和管理小区的公共设备设施，如电梯、空调系统、照明设备等。

3.环境卫生管理：保持小区环境整洁，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。

4.绿化管理：负责小区绿地的维护和保养，提供绿化服务。

5.秩序维护：维护小区公共秩序，确保公共安全。

6.客户服务：提供客户咨询服务，处理客户反馈和投诉。

#二、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。协议期满前，双方应友好协商续签事宜。

#三、物业管理服务费用

1.费用标准：物业管理服务费按每平米每月2元的标准收取。

2.收费方