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建设项目寿命周期人力资源成本构成按发生的时间特性分类按是否实际发生分类原始成本重置成本实际成本机会成本建设项目全寿命周期人力资源成本控制按是否能直接分清归属分类按是否可以控制分类直接成本间接成本可控成本不可控成本建设项目全寿命周期成本评价对象按阶段划分的建设项目全寿命周期成本评价对象决策阶段的成本设计阶段的成本施工阶段的成本使用阶段的成本――重点研究对象――政府应该带头回收/报废阶段的成本――重点研究对象――政府应该带头建设项目全寿命周期成本评价对象按主体划分的建设项目全寿命周期成本评价对象生产者成本使用者（消费者）成本社会成本――比较难计，但是应该开始进行研究。常指经济的、生态的、社会的－人、活动、生产等建设项目全寿命周期成本评价对象按成本构成要素划分的建设项目全寿命周期成本评价对象（材料、设备、人力、管理）四、建设项目全寿命周期成本评价基本原理基础原则一般步骤分析框架评价方法建设项目全寿命周期成本评价的基础原则全面性原则科学性原则－依据科学、程序科学、结果准确稳健性原则－可靠性高激励性原则（考虑先进因素和重要内容的贡献，――体现全寿命周期成本管理的绩效，激励成本管理等等）层次性原则客观性原则实用性原则建设项目全寿命周期成本评价的步骤建设项目经济评价的一般步骤明确系统的目标和任务添加标题环境调查添加标题收集资料添加标题方案创造（搞多几个可比方案）添加标题明确系统的评价要素及其定量化方法添加标题方案评价添加标题编制评价报告添加标题建设项目全寿命周期成本评价步骤建设项目寿命周期成本估算分析框架（就某个方案而言如何计算）――描述目的范围、识别成本、分解成本、计算方法、成本分析、优化改进PARTONE建设项目全寿命周期成本评价方法技术经济评价方法（现金流折现）0102单一方案评价（如：NPV0等等）多方案比选方法根据经济评价指标所考虑因素及使用方法的不同，可进行不同的分类。其中，最常用的分类方法之一是按照是否考虑所量化的费用和效益的时间因素，即是否考虑资金的时间价值，将评价指标分为静态评价指标和动态评价指标两类。采用技术经济评价方法进行建设项目评价的关键是计算项目的技术经济评价指标。技术经济评价指标是建设项目经济效益或投资效果的定量化及其直观的表现形式，它通常是通过对建设项目所涉及的费用和效益的量化和比较来确定的。为了系统、全面地评价建设项目方案的经济效益，需要采用多个评价指标，从多个方面进行分析考察。一般讲考虑了资金时间价值的经济效益评价称为动态评价指标。与静态评价指标相比，动态评价指标考虑了在方案经济寿命期限内投资、成本和收益随时间而发展变化的真实情况，能够体现真实可靠地技术经济评价。常用的动态评价指标有净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、净年值（NAV）净现值率（NPVR）等。在技术经济风险中，把不考虑资金时间价值的经济效益评价指标称为静态评价指标。此类指标的特点是简单易算，主要包括静态投资回收期和投资收益率。采用静态评价指标主要适用于对方案的粗略评价，如应用于建设项目方案的机会鉴别和初步可行性研究阶段，以及用于某些时间较短、投资规模与收益规模均比较小的建设的经济评价等。建设项目全寿命周期成本评价方法2.价值分析法费用效率法（简单来讲就是回报率，投入产出率等）固定效率法和固定费用法（就是比值固定，求分母最小，即费用最小的方案，或：分母固定，费用固定，求分子最大的，即产出最多的方案）权衡分析法（不左不右，取中庸）在通常情况下，从追求项目全寿命周期成本最低的立场出发，首先是确定项目全寿命周期成本各要素，把各要素的成本降低到普通水平；其次是将建设成本和未来成本两者进行权衡，以便确定研究的侧重点从而使项目总费用更为经济；第三，再从寿命周期成本和系统效率的关系这个角度进行研究。此外，由于项目全寿命周期成本是在长时期内发生的，对费用的时间顺序必须加以掌握。建设项目全寿命周期成本评价方法3.系统分析评价方法（比较复杂的数学方法，一般要通过计算来计算实现）层次分析法模糊综合评价和模糊聚类分析层次分析法是一种便于将人的决策思维判断量化的一种评价分析方法，它将负责的问题层次化，根据问题和要达到的目标，将复杂问题分解为不同的组成因素，并按照因素间的相互关联以及隶属关系将因素按不同趁此聚集组合，形成一个多层次的分析结构模型。根据系统的特点和基本原则，对各层的因素进行对比分析，引人1~9比率标度值构造出判断矩阵，用求解判断矩阵最大特征根及其特征向量的方法得到个因素的相对权重；最终通过计算最低层——各建设项目方案相对于最高层即建设项目全寿命周期成本目标的相对权重值，得到各建设项目方案的优劣