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分期付款房产协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（购房者）与乙方（房产开发商）在分期付款购买房产过程中的权利和义务。甲方同意按照本协议约定，分期向乙方支付购房款，乙方同意将房产过户至甲方名下。本协议签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

二、协议主体

1.甲方：购房者，以下简称“甲方”。

2.乙方：房产开发商，以下简称“乙方”。

三、房产基本情况

1.房产位置：_______。

2.房产类型：_______。

3.房产面积：_______平方米。

4.房产总价：_______元。

四、付款方式及期限

1.甲方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付：_______元，在签订本协议之日起_______个工作日内支付；

（2）首付款之后，甲方应在以下时间节点内支付剩余购房款：

a.第_______期：_______元，在签订本协议之日起_______个工作日内支付；

b.第_______期：_______元，在签订本协议之日起_______个工作日内支付；

c.第_______期：_______元，在签订本协议之日起_______个工作日内支付；

d.第_______期：_______元，在签订本协议之日起_______个工作日内支付；

2.乙方应在甲方支付相应款项后，按照《商品房买卖合同》的约定，将房产过户至甲方名下。

五、房产交付及验收

1.乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，在_______年_______月_______日前将房产交付给甲方。

2.甲方在收到房产后，应在_______个工作日内对房产进行验收，如有问题，应及时通知乙方，乙方应在_______个工作日内予以解决。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按照本协议约定支付购房款的，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）未在约定时间内对房产进行验收的，视为甲方已验收房产，放弃对房产质量问题的追诉权利。

2.乙方违约：

（1）未按照本协议约定将房产过户至甲方名下的，应向甲方支付_______元的违约金；

（2）未按照《商品房买卖合同》的约定交付房产的，应向甲方支付_______元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日

九、房产税费

1.甲方在购买房产过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均由甲方自行承担。

2.乙方应协助甲方办理房产税费的相关手续，并在甲方支付相应费用后，提供相应的票据。

十、房产维护与使用

1.甲方在取得房产所有权后，有权按照自己的意愿对房产进行装修和维护。

2.甲方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益或公共安全。

十一、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应及时通知对方并提供相关证明。

十二、协议生效及解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.在本协议有效期内，如遇以下情形，任何一方均可解除本协议：

（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；

（2）法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

十三、通知方式

1.双方应通过以下方式相互通知：

（1）书面通知：以挂号信或快递方式送达对方指定地址；

（2）电子通知：以电子邮件或短信方式发送至对方指定邮箱或手机。

十四、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产买卖合同；

2.房产税费清单；

3.其他与本协议相关的文件。

十五、协议解释

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十六、协议份数

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产买卖合同

2.房产税费清单

3.其他与本协议相关的文件

十七、协议变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经