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20年物管验础考王牌库
24业理测基知识试题
（基题
础）
分单选题50）
第I部（题
1.用部（）
房屋共位的养护费用应列入o
A：保险费用
B：业成
物服务本
C：业业费用
物服务企的办公
D：专项修
维资金
答案：B
在保修期限内，由向单位发
2.房屋建筑工程出现质量缺陷（）施工
出保修通知。
A：建设单位
B：设计单位
C：监理单位
：业
D物公司
答案：A
3.下列不是合同生效条件的是（）
0
A：双方情愿
B：标的可能
意真
C：思实
行力
D：为能
答案：A
4.在业管理招标投标的过程中，确定中标人以后，招标人应当向中
标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并
（）。
A：给付一定的违约金
B：返还其投标书
C：给予一定经济补偿
1）：返还其营业执照
答案：B
5.前期业管理是指从前期业服务合同签订之日起至（）之日止
的业管理活动。
A：50%业主入住
B：业主大会成立
C：业服务合同生效
1）：首次业主大会会议召开
答案：C
6.业管理的早期介入是建设单位引入的（）o
A：开发建设工作
B：工程监理工作
C：设计工作
1）：业管理咨询活动
答案：
7.业服务企业在管理过程中，如何保障业主的隐私？
A：可以将业主信息用于商业用途
B：无需保障，因为业有权查看业主信息
C：严格保密，未经业主同意不得泄露
1）：在必要时，可以公开业主信息
答案：C
8.下列不是法的特征的是（）o
A：国家制定
B：引导实施
C：权责内容
1）：普遍适用
答案：B
9.业服务企业在管理区域内，对于业主的装修管理，以下哪项描述是
不正确的？
A：业服务企业应要求业主按照装修管理规定进行装修
B：业服务企业有权对违规装修行为进行处罚
C：业服务企业应定期检查装修现场，确保符合规定
1）：业服务企业应无条件接受业主的装修申请，无需审核
答案：D
10.在绩效考核的标准不是很清楚的情况下，当员工都表现得很差时,
表现普通者就容易被评为优秀，而当员工都表现出色时，表现普通者就
容易评为很差，这种偏差被称为（）。
A：居中趋势
B：晕轮效应
C：对比错误
1）：偏见效应
答案：C
11.关于保险，下列说法不正确的是（）o
A：保险是投保人根据同支付保费，保险人承担保险金责任的行政行
为
B：保险的主要职能有：分担风险职能、经济补偿职能、融通资金职能
C：公众责任险不是事先特定的某个人、损坏行为是对社会大众利益的
损害
1）：保险允许被保险人通过保险获得额外利益
答案：D
12.依据《建设工程质量管理条例》的规定，供暖系统的最低保修期限
为（）个采暖期。
A：3
B：2
C
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