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2024年物业管理测验基础知识考试精品题库

及答案（最新）

第I部分单选题5（0题）

1.物业服务企业和业主之间的关系是（）。

A：管理与被管理的关系

B：决策与执行的关系

C：平等的民事主体的关系

D：领导与被领导的关系

答案：C

2.依据《建设工程质量管理条例》的规定，供暖系统的最低保修期限

为（）个采暖期。

A：4

B：2

C：1

D：3

答案：B

3.物业服务企业在管理区域内发现违规行为，应该如何处理？

A：无需处理

B：口头警告并制止

C：自行处罚

D：立即报警

答案：B

4.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的维修基金管理，以下哪

项描述是正确的？

A：物业服务企业无需向业主公示维修基金的使用情况

B：物业服务企业有权自由支配维修基金

C：物业服务企业应按照相关规定和业主大会的决定管理维修基金

D：维修基金的使用无需经过业主大会的同意

答案：C

5.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管

理规约予以（）0

A：表示同意

B：补充完善

C：书面承诺

I）：另行约定

答案：C

6.影响人际关系的心理效应不包括（）o

A：成见效应

B：从众效应

C：晕轮效应

1）：近因效应

答案：A

7.物业服务企业在管理区域内，对于业主的维修请求，以下哪项做法是

不正确的？

A：及时回应业主的维修请求

B：确保维修工作的质量和进度

C：对维修请求进行评估，尽快给出维修方案

1）：拖延维修工作，直至业主多次催促

答案：D

8.如果室内的燃气泄露报警器突然报警，这时候应该做的是（）。

A：关闭燃气总阀门

B：打开电灯查找漏气点

C：拔下报警器的插销

D：关闭报警器

答案：A

9.对房屋日常的管理维修中出现的钢木门窗的整修，在房屋修缮预算

应列在（）工程中。

A：中修

B：普通检修

C：零星维修

1）：日常维修

答案：C

10.在物业管理中，关于物业专项维修资金的使用，下列说法正确的是？

A：业主委员会有权决定使用

B：物业服务企业有权自行决定使用

C：政府部门有权决定使用

1）：必须经过业主大会的决定才能使用

答案：D

11.物业服务企业在到业主报修请求后，应该如何处理？

A：要求业主自行维修

B：收取额外费用后处理

C：尽快派人处理

1）：忽略不管

答案：c

2业管理暂行办招

1.根据《前期物管理招标投标法》，标人采取邀请

招标方式的，应当向（）个以上物业服务企业发出投标邀请书。

A：3

B：2

C：5

1

D：0

答案：A

1管以哪

3.物业服务企业在理区域内，对于业主的财物安全，下项是物

业服务企业的责任？

的

A：确保业主财物不会丢失

B：赔偿业主的财物损失

C：代替业主保管财物

I）：提供安全保障措施

答案：D

理建何

14.物业服务企业在管区域内发现违章搭，应该如处理？

A：报告给政府部门处理

拆

B：自行除

C：要求业主自行拆除

D：无需处理

答案：A

5企序

1.物业服务业在管理区域内，对于公共区域的秩维