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外地人在本地买农村自建房的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：61082219880929XXXX，联系电话家庭住址：陕西省XX市XX区XX街XX号。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：61082219900505XXXX，联系电话家庭住址：陕西省XX市XX区XX街XX号。

根据《民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其位于陕西省XX市XX区XX镇XX村的自建房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋占地面积约200平方米，建筑面积约300平方米，共有两层，每层五间房屋。该房屋建于2025年，结构为砖混结构，具有良好的承重和抗震能力。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，协商确定该房屋的出售价格为人民币200万元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内，将购房款200万元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具购房款收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后15个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有人。

2.过户费用由乙方承担。乙方应在办理过户手续前，向相关部门缴纳过户费用。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.该房屋内的家具、家电等附属设施一并转让给乙方，乙方无需另行付费。

2.甲方应确保该房屋在出售前无抵押、无查封、无其他纠纷或争议。如有任何纠纷或争议，应由甲方负责解决并承担相关费用。

3.乙方在入住后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意并办理相关手续。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份用于办理过户手续。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：张XX

乙方（签字）：李XX

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方在本地拥有农村自建房，并愿意出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：居住用房

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲方以_________元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身以及附属设施的所有权和经营权。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起_________日内支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙。

3.交付时间：甲方应在收到购房款后_________日内将房屋交付给乙方。在交付时，甲方应确保房屋内部和外部设施完好，并能满足居住需求。

4.产权转移：在房屋交付后，乙方即成为该房屋的合法所有者，享有与该房屋相关的所有权益。甲方应在合理期限内协助乙方办理产权转移手续。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在交付房屋时，甲方应确保房屋符合居住条件。甲方还应在合理期限内协助乙方办理产权转移手续。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权转移手续。乙方应按时支付购房款，并确保在居住过程中遵守当地法律法规和规章制度。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能在收到购房款后合理期限内交付房屋或协助乙方办理产权转移手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还购房款并支付相应的利息损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未能在合同签订之日起合理期限内支付购房款，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并可选择解除或继续履行合同。

五、争议解决方式

1.协商和解：在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商和解。如果协商达成和解，双方应签订书面协议，明确解决争议的具体内容和方式。

2.仲裁解决：如果协商和解未能解决争议，双方可选择仲裁解决。仲裁机构应由双方共同选定，仲裁裁决应具有法律效力。在仲裁过程中，双方应尊重仲裁