二零二五年度基础设施用地互换及建设协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度基础设施用地互换及建设协议2

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

第二条用地互换范围及条件

2.1用地互换的具体范围

2.2用地互换的条件

2.3用地互换的时间节点

第三条用地互换的权益及义务

3.1双方在用地互换中的权益

3.2双方在用地互换中的义务

第四条建设项目的规划及设计

4.1建设项目的规划

4.2建设项目的工程设计

4.3设计变更及审批

第五条建设项目的施工

5.1施工单位的选择

5.2施工进度及质量要求

5.3施工过程中的变更及调整

第六条建设项目的资金投入及使用

6.1资金投入的来源及比例

6.2资金使用的管理及监督

6.3资金使用过程中的变更及调整

第七条建设项目的验收及移交

7.1验收标准及程序

7.2验收过程中的争议解决

7.3建设项目的移交

第八条合同的生效、变更及终止

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的程序及条件

8.3合同终止的条件及程序

第九条违约责任

9.1违约的类型及认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算及支付

第十条争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的方式

10.3争议解决的成本及费用

第十一条不可抗力及免责条款

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3免责条款的范围

第十二条合同的解除及终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止后的处理

第十三条合同的补充及附件

13.1合同补充的范围

13.2合同附件的内容

13.3合同补充及附件的效力

第十四条合同的生效及其他

14.1合同生效的时间

14.2合同的适用法律

14.3合同的解释及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：基础设施建设有限公司

乙方：YY房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：，联系电话：139xxxx5678

第二条用地互换范围及条件

2.1用地互换的具体范围

甲方将其位于市区路号的一块面积为10000平方米的土地使用权与乙方位于市区路号的一块面积为8000平方米的土地使用权进行互换。

2.2用地互换的条件

（1）双方均需具备合法的土地使用权证书；

（2）互换土地符合国家土地利用规划；

（3）双方均需确保互换土地上的建筑物、构筑物及其他设施在互换时处于良好状态；

（4）互换双方需在合同签订前完成土地权属转移登记手续。

第三条用地互换的权益及义务

3.1双方在用地互换中的权益

（1）甲方获得乙方位于市区路号的一块面积为8000平方米的土地使用权；

（2）乙方获得甲方位于市区路号的一块面积为10000平方米的土地使用权。

3.2双方在用地互换中的义务

（1）甲方应确保乙方按照互换条件获得土地使用权；

（2）乙方应确保甲方按照互换条件获得土地使用权；

（3）双方应积极配合完成土地权属转移登记手续。

第四条建设项目的规划及设计

4.1建设项目的规划

甲方与乙方共同制定建设项目的规划方案，包括用地性质、建筑密度、容积率、绿地率等。

4.2建设项目的工程设计

（1）甲方负责组织工程设计，确保工程设计符合国家相关标准和规范；

（2）乙方应配合甲方完成工程设计，并承担工程设计中的费用；

（3）工程设计变更需经双方协商一致，并重新签订补充协议。

4.3设计变更及审批

（1）设计变更需经双方协商一致，并提交相关审批部门审批；

（2）设计变更后的工程量及费用由双方另行协商确定。

第五条建设项目的施工

5.1施工单位的选择

（1）甲方负责组织施工招标，乙方应参与招标过程；

（2）施工单位需具备相应的资质和业绩。

5.2施工进度及质量要求

（1）施工进度应按照工程设计文件和施工合同约定执行；

（2）施工质量应符合国家相关标准和规范，并接受监理单位的监督检查。

5.3施工过程中的变更及调整

（1）施工过程中的变更需经双方协商一致，并签订变更协议；

（2）施工变更后的工程量及费用由双方另行协商确定。

第六条建设项目的资金投入及使用

6.1资金投入的来源及比例

（1）甲方承担项目总投资的60%；

（2）乙方承担项目总投资的40%。

6.2资金使用的管理及监督

（1）双方应设立专户管理项目