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分期房款协议书范本

一、协议概述

本分期房款协议书（以下简称“本协议”）是由甲方（购房者）与乙方（房地产开发公司）就甲方购买乙方开发的房产事宜，经双方友好协商一致，就分期支付房款的相关事宜所签订的书面协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、协议主体

（一）甲方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

（二）乙方：名称：_______房地产开发有限公司，住所地：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

三、房产信息

（一）房产位置：_______市_______区_______路_______号_______室。

（二）房产面积：_______平方米，房屋结构：_______。

（三）房产总价：人民币_______元整（大写：_______）。

四、分期支付房款

（一）首付比例：甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

（二）分期付款计划：

1.第一期付款：甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

2.第二期付款：甲方应在_______年_______月_______日之前，支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

3.第三期付款：甲方应在_______年_______月_______日之前，支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

4.以此类推，直至全部房款支付完毕。

（三）付款方式：

1.甲方应按照本协议约定的分期付款计划，通过银行转账方式向乙方支付房款。

2.甲方应在付款前向乙方提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后_______个工作日内确认收到款项。

五、违约责任

（一）甲方违约：

1.甲方未按本协议约定的期限支付房款的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方逾期支付房款超过_______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付款项的全部利息及违约金。

（二）乙方违约：

1.乙方未按本协议约定的时间交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方交付的房屋不符合约定条件的，应负责修复或更换，直至符合约定条件。

六、争议解决

（一）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、签订日期

甲方（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产买卖合同

2.房屋权属证书复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

九、协议解除与终止

（一）本协议在以下情况下可解除或终止：

1.双方协商一致，达成书面解除或终止协议；

2.因不可抗力导致本协议无法履行；

3.甲方或乙方违反本协议约定，致使本协议无法履行；

4.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

（二）解除或终止本协议的，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照以下规定处理：

1.甲方已支付的房款不予退还；

2.乙方已交付的房屋，甲方应予以接收；

3.双方应承担因解除或终止本协议而产生的费用。

十、通知与送达

（一）双方在履行本协议过程中，应通过以下方式相互通知：

1.甲方通知乙方：甲方应以书面形式通知乙方，包括但不限于邮寄、电子邮件或直接送达；

2.乙方通知甲方：乙方应以书面形式通知甲方，包括但不限于邮寄、电子邮件或直接送达。

（二）通知送达时间以实际送达为准，若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

十一、附则

（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议的修改、补充、解释及终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

（三）本协议签订后，如甲方未按时支付房款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并追究甲方相应的法律责任。

十二、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产买卖合同

2.房屋权属证书复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

十一、房产交付与验收

（一）房屋交付

1.乙方应按照国家相关