契税法第九条解读房屋权属转移合同7篇.docx

契税法第九条解读房屋权属转移合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋权属转移事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，房屋所有权证编号为[房产证号]。

二、转移价格及支付方式

1.房屋转移价格为人民币[金额]元。乙方应按照以下方式支付：

a.在合同签订之日起[支付时间]内，乙方向甲方支付房屋转移价格的[支付比例]%。

b.在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余的[支付比例]%。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，并遵守相关法律法规的规定。甲方在收到款项后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。

2.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及其内部设施。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在交付房屋后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.甲方或乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致无法按时交付房屋或办理过户手续，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需修改或补充任何条款，应经双方协商一致后，进行书面修改或补充。修改或补充后的合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家的法律法规和税收政策。如有违反，由此产生的税务纠纷和法律后果由违约方承担。

4.双方在本合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和隐私信息。未经对方同意，任何一方不得擅自泄露或利用对方的商业秘密和隐私信息。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

5.双方应积极配合，确保房屋权属转移手续的顺利进行。如遇重大问题或争议事项，双方应友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重司法程序，遵守法院判决结果。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国契税法》及其实施条例和相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋权属转移事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]；

2.房屋类型为：[房屋类型]；

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

二、转移方式

1.甲方将上述房屋以[转移方式]的方式转移给乙方；

2.转移后，乙方将成为该房屋的合法所有者。

三、契税缴纳

1.根据《中华人民共和国契税法》的规定，乙方应当缴纳契税；

2.契税税率为[税率]%；

3.契税金额为[契税金额]元；

4.乙方应在办理房屋权属转移手续前，将契税金额缴纳到指定的税务机关。

四、房屋权属转移手续

1.甲乙双方应共同到房地产管理部门办理房屋权属转移手续；

2.乙方应提供以下材料：

（1）身份证明；

（2）购房发票；

（3）契税完税证明；

（4）其他相关证明材料。

3.甲方应提供以下材料：

（1）身份证明；

（2）房屋所有权证书；

（3）其他相关证明材料。

4.双方应配合房地产管理部门完成房屋权属转移登记手续。

五、违约责任

1.如果乙方未按照约定时间缴纳契税，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

2.如果甲乙双方未按照约定时间办理房屋权属转移手续，双方应相互协商，达成解决方案。

六、争议解决

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款