资产评估报告异议书.pptx

资产评估报告异议书

目录CONTENCT异议书概述资产评估报告内容回顾异议点分析与阐述证据材料支持与说明异议处理建议与要求改进方案及实施计划

01异议书概述

异议书定义异议书目的异议书定义与目的资产评估报告异议书是指评估报告的利害关系人，在收到评估报告后，对评估报告的内容有反对意见的，可以在规定时间内向评估机构提出书面异议的文件。旨在保障评估报告利害关系人的合法权益，确保评估结果的公正性、客观性和准确性，为相关决策提供更为可靠的依据。

根据《中华人民共和国资产评估法》及相关法律法规，评估报告的利害关系人有权对评估报告提出异议。法律依据适用于对资产评估报告内容有异议的利害关系人，如资产所有者、债权人、投资者等。适用范围法律依据及适用范围

提交对象异议书应提交给出具评估报告的评估机构。提交流程利害关系人在收到评估报告后，应在规定时间内向评估机构提出书面异议，并附带相关证明材料；评估机构在收到异议书后，应在规定时间内对异议内容进行核实、处理，并将处理结果书面告知异议人。提交对象与流程

02资产评估报告内容回顾

明确评估对象界定评估范围阐述评估目的具体描述被评估资产的类型、数量、权属等基本情况。清晰界定评估所涉及的范围，包括时间范围、地域范围、权属范围等。说明评估的目的和用途，以便读者了解评估的背景和意义。评估对象及范围界定

评估方法与过程描述选择评估方法根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，如市场法、成本法、收益法等。描述评估过程详细阐述评估的实施过程，包括数据收集、现场勘查、市场调研、价值分析等步骤。说明评估假设和限制条件明确评估过程中所采用的假设和限制条件，以便读者了解评估结果的适用性和局限性。

80%80%100%评估结果及价值体现以表格、图表等形式展示评估结果，包括资产的原值、现值、增值额等。对评估结果进行深入分析，探讨资产价值变动的原因和趋势。根据评估目的和评估对象的特点，明确体现的价值类型和价值量，如市场价值、投资价值、清算价值等。展示评估结果分析价值变动原因体现价值类型和价值量

03异议点分析与阐述

数据采集过程存在瑕疵数据来源不可靠数据更新不及时数据来源不准确问题评估报告所依据的数据来源如未经权威机构认证或存在明显的数据质量问题，将使得评估结果失去公信力。在快速变化的市场环境中，资产价值受多种因素影响而波动。若评估报告采用的数据过于陈旧，将无法反映资产的真实价值。在资产评估过程中，数据采集是至关重要的一环。若采集过程中存在操作不规范、样本选择偏差等问题，将直接影响评估结果的准确性。

123不同的评估目的需要采用不同的评估方法。若评估方法与评估目的不匹配，将导致评估结果偏离实际。方法与评估目的不匹配每种评估方法都有其适用范围和局限性。若在应用过程中忽视这些局限，将使得评估结果失去参考价值。方法应用存在局限评估方法的操作过程需要严格遵循一定的规范和标准。若操作过程中存在违规或疏漏，将影响评估结果的准确性。方法操作不规范评估方法选择不当问题

在评估过程中，参数的选择需要基于充分的市场调研和数据分析。若参数选择缺乏合理依据，将使得评估结果失去可信度。参数选择缺乏依据参数的设置和调整需要遵循一定的客观规律和市场趋势。若调整过程中过于依赖主观判断，将影响评估结果的公正性。参数调整过于主观在复杂的评估模型中，各个参数之间需要保持一定的协调性和逻辑关系。若参数之间缺乏协调性，将导致评估结果出现矛盾或偏差。参数之间缺乏协调性参数设置不合理问题

04证据材料支持与说明

03相关政策文件国家和地方政府发布的有关资产评估的政策文件，为异议书提供政策依据。01资产评估法明确资产评估的法定程序、评估方法、评估报告等内容，为异议书提供法律支持。02公司法、证券法等相关法律涉及公司资产、证券交易等方面的法律规定，为异议书提供法律依据。相关法律法规依据提供

资产评估行业制定的评估准则、指南等规范性文件，为异议书提供行业标准支持。资产评估行业准则国际评估准则相关技术规范国际评估行业组织制定的评估准则、标准等，为异议书提供国际规范支持。涉及资产评估的技术规范、标准等，为异议书提供技术依据。030201行业标准或规范引用

实地调查情况对评估对象进行实地调查，了解评估对象的实际情况，为异议书提供事实依据。专家意见征集邀请相关领域的专家对评估报告进行审查，提出专业意见和建议，为异议书提供专家支持。相关机构或部门意见征求相关机构或部门的意见和建议，了解他们对评估报告的看法和态度，为异议书提供多方面支持。实地调查或专家意见征集

05异议处理建议与要求

由具有丰富经验和专业知识的评估人员组成，确保评估过程的专业性和客观性。组建专业团队综合运用市场法、收益法、成本法等多种评估方法，以获得更全面、准确的评估结果。采用多种评估方法在评估过程中，充分考虑