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常见房地产销售陷阱有哪些怎么写房产交易合同7篇

篇1

房产交易合同

甲方（购房人）：__________________

乙方（售房人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房产交易进行协商，为明确双方权益，防范常见房地产销售陷阱，特订立本合同协议。

一、交易房产基本情况

1.房产地址：__________________

2.房屋类型：__________________

3.建筑面积：__________________平方米

4.其他相关情况：______________（如房屋产权状况等）

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：_____（如全款支付、按揭贷款等）

三、房产权利保证

1.乙方应保证对交易房产拥有合法权利，无抵押、查封、产权纠纷等情形。

2.若因乙方原因导致房产权利存在瑕疵，乙方应承担全部法律责任。

四、交易过程中的风险及陷阱防范

1.虚假宣传陷阱：乙方不得进行虚假宣传，如虚构房源、夸大房屋优点等。甲方在购房前应充分了解房源信息，核实相关宣传资料。

2.隐瞒缺陷陷阱：乙方应如实告知房屋存在的缺陷，如结构问题、水电设施等。甲方在签订本合同前应进行现场查看，确保对房屋状况充分了解。

3.合同条款陷阱：双方应认真审阅合同条款，避免模糊不清的表述。对于特殊约定，双方应在合同中明确约定。

4.交易程序陷阱：遵循正规交易程序，如签订网签合同、办理过户等。双方不得为规避税费等目的，采取非正常交易方式。

五、违约责任

1.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应返还甲方已支付款项，并承担违约责任。

2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方已支付款项可能不予退还，并承担违约责任。

3.双方应遵守国家法律法规及相关政策，如因违反法规导致合同无效或产生其他损失，由违规方承担法律责任。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、签署

甲方（购房人）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年____月____日

乙方（售房人）：__________________（签字/盖章）

日期：_______年____月____日

篇2

房产交易合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意进行房产交易，为明确双方权益，防范常见房地产销售陷阱，特制定本合同协议。

一、交易房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产权属证明文件：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.支付方式：____________。

三、常见房地产销售陷阱及防范

1.虚假宣传陷阱：甲乙双方应充分了解房源信息，以实际现场情况为准，不轻信口头承诺或广告宣传。

2.隐瞒缺陷陷阱：乙方应如实告知房产的缺陷，甲方在购房前应全面了解房产状况。

3.合同模糊陷阱：甲乙双方应明确合同条款，避免使用模糊、不确定的表述，确保双方权益。

4.交易过程中的欺诈行为：提高警惕，不轻信他人代为办理交易，确保交易过程的合法性和安全性。

四、房产交易具体条款

1.甲乙双方应在签订合同前，共同确认房产权属无争议，无第三方主张权利。

2.乙方应如实提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用证等。

3.甲方支付定金及首付款后，乙方应办理房产过户手续。

4.过户完成后，甲方支付剩余款项。

5.甲乙双方共同办理水、电、燃气、物业等附属设施的更名手续。

6.房产交付时，乙方应确