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分期付款买房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范分期付款购房交易行为，明确买卖双方的权利与义务，保障双方的合法权益。甲方（卖方）同意将房屋出售给乙方（买方），乙方同意采用分期付款方式支付购房款项。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方同意出售位于___________的房屋，房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋用途为___________。

2.付款方式及期限

乙方同意以分期付款方式支付购房款项，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本协议之日起___________日内支付房屋总价款的___________%作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本协议之日起___________年内，每月支付房屋总价款的___________%作为分期付款。

3.付款方式及账户

乙方应按照约定的付款期限，通过银行转账方式将购房款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：___________

账户名称：___________

账号：___________

开户行：___________

二、房屋交付及过户

1.房屋交付

甲方应在乙方支付全部购房款项后___________日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

2.房屋过户

乙方在支付全部购房款项后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、协助乙方办理房产证等。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。

（2）如乙方在未支付全部购房款项前擅自使用房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签章）：___________

乙方（签章）：___________

签订日期：___________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋买卖合同

3.银行转账凭证

五、税费承担

1.交易税费

根据我国相关法律法规及政策，房屋交易产生的税费由买卖双方按照约定或法律规定承担。具体税费项目及承担方式如下：

（1）契税：乙方按照国家规定缴纳契税，甲方提供相关协助。

（2）印花税：乙方按照国家规定缴纳印花税，甲方提供相关协助。

（3）其他税费：除上述税费外，其他交易税费由双方根据实际情况协商确定。

2.产权过户税费

房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，甲方提供相关协助。

六、合同解除

1.任何一方在履行本协议过程中，如出现以下情况之一，有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）一方因不可抗力原因导致无法履行本协议；

（3）双方经协商一致，决定解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）乙方已支付的购房款项，甲方应全额退还；

（2）甲方已交付的房屋，乙方应返还；

（3）双方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

七、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。

八、通知与送达

1.双方在本协议履行过程中，应通过书面形式相互通知。

2.书面通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式发出，送达地址为双方在协议中约定的地址。

九、附件

1.房屋产权证明

2.房屋买卖合同

3.银行转账凭证

4.双方身份证复印件

5.其他与本协议有关的文件

十、协议签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签章）：___________

乙方（签章）：___________

签订日期：___________

十一、协议修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面修改或补充本协议，否则修改或补充部分无效。

十二、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

1.房屋详细情况说明；

2.付款计划表；

3.房屋权属证明复印件；

4.交易税费计算明细；

5.任何双方认为需要作为本协议附件的其他文件。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如