商品房买卖通用版合同8篇.docx

商品房买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该商品房的产权年限为_____年，用途为_____。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：_____元/平方米，总价为_____元。

2.乙方需支付的首付款为_____元，剩余款项_____元通过银行贷款方式支付。

3.乙方需在签订合同时支付定金_____元，定金冲抵购房款。

4.乙方需在办理贷款前支付剩余首付款_____元。

5.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在_____年_____月_____日前将商品房交付给乙方。

2.乙方在接收商品房时，需对房屋进行验收，如有质量问题需及时提出。

3.甲方需保证交付的商品房与合同约定一致，如不符需承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的_____%。

2.乙方如未能按合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金为总房价的_____%。

3.如因甲方原因导致商品房无法交付或交付的房屋与合同约定不符，甲方需承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方原因导致无法办理贷款或贷款不足，乙方需承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方需协助乙方办理贷款相关手续，确保贷款顺利发放。

2.乙方在办理贷款后，需按时还款，避免逾期产生额外费用。

3.甲方需确保商品房的产权清晰，无其他纠纷。

4.双方需共同遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

5.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份，具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的商品房，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为，房屋类型为。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价为元/平方米，总价为元。乙方需按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方需向甲方支付定金人民币元。定金在购房款中冲抵。

（2）在商品房交付前，乙方需向甲方支付剩余购房款人民币元。

2.乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。如选择分期付款，需按照甲方要求的时间和比例进行支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在合同签订后日内，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。违约金按每日元计算，自交付之日起至实际交付之日止。

2.乙方需在接收商品房时，对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题，需及时通知甲方，甲方需尽快进行修复。如因甲方原因未能及时修复，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.如乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金按每日元计算，自应付款之日起至实际付款之日止。同时，甲方有权解除本合同。

2.如甲方未能按时交付商品房，需向乙方支付违约金。违约金按每日元计算，自交付之日起至实际交付之日止。同时，乙方有权解除本合同。

3.如因甲方原因未能及时修复房屋质量问题，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方需为乙方办理商品房产权证及土地使用权证，相关费用由甲方承担。办理产权证及土地使用权证的时间为合同签订后个月内。如因甲方原因未能按时办理，甲方需向乙方支付违约金。违约金按每日元计算，自应办理之日起至实际办理之日止。同时，乙方有权解除本合同。

2.甲方需保证所售商品房无任何抵押、查封等权利限制。如存在权利限制，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.乙方在使用商品房过程中，需遵守相关法律法规及管理规定，不得