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分期收租协议书范本

一、协议概述

本分期收租协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的分期付款事宜。本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：

1.房屋租赁基本信息：甲方同意将位于_______的房屋（以下称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的建筑面积为_______平方米，租赁用途为_______。

2.租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.租金及付款方式：租赁房屋的月租金为人民币_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。租金支付方式为分期支付，具体分期如下：

（1）首期租金：乙方应在签订本协议之日起_______日内支付首期租金，金额为人民币_______元。

（2）分期租金：自_______年_______月_______日起，乙方应于每月_______日前支付当月租金，金额为人民币_______元。

（3）尾期租金：租赁期限届满前_______日内，乙方应支付尾期租金，金额为人民币_______元。

二、租金支付责任

1.乙方应按照本协议约定的租金支付方式及期限，及时足额支付租金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

2.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。甲方在收到乙方提前支付的租金后，应出具收据作为凭证。

3.乙方支付的租金应直接支付至甲方指定的银行账户，或以甲方认可的支付方式支付。

三、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金；

（2）解除本协议，收回租赁房屋；

（3）依法追究乙方的法律责任。

2.若甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付_______的违约金，并有权解除本协议。

3.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本协议的补充部分。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁房屋清单

3.其他与本协议相关的文件

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应爱护租赁房屋内的设施设备，不得随意拆卸或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。乙方在使用过程中如发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

七、转租及转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式将使用权转让给第三方。

2.若乙方违反本款规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同解除

1.以下情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；

（2）乙方违反本协议的约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方违反房屋使用规定，严重影响他人正常生活。

2.以下情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按时交付租赁房屋；

（2）甲方违反本协议的约定，给乙方造成重大损失；

（3）租赁房屋存在安全隐患，影响乙方正常生活。

九、通知

1.除非另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起生效。

十、法律适用及争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的措施减少损失。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

十二、协议的修改和补充