个人全款购房合同5篇.docx

个人全款购房合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的私有住房，坐落于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

2.该房屋目前尚未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但甲方保证该房屋为合法建造，如出现产权、土地使用权等纠纷，由甲方承担全部责任。

二、房屋价款及支付方式

1.乙方一次性全款支付甲方XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方在收到乙方全款后，向乙方出具收款收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付乙方，即为房屋交付。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在三日内向甲方提出书面异议。

四、产权登记及风险转移

1.甲方保证在乙方入住时，该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，每逾期一日，按乙方已付房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付全款，每逾期一日，按未付房款的万分之五向甲方支付违约金。

3.若乙方在合同约定时间内未支付全款，甲方有权解除合同，并有权从已付房款中扣除违约金及实际损失后将余款退还乙方。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

4.本合同中的条款如与国家相关法律、法规冲突，以国家相关法律、法规为准。

5.在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方经过平等协商，就乙方购买甲方房屋的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。该房屋为装修房，甲方已对房屋进行了装修，乙方已现场查看。

2.房屋相关费用：该房屋在2025年8月1日前的水、电、物业等费用由甲方缴纳。自2025年8月1日以后，该房屋所发生的所有费用由乙方缴纳。

二、购房款支付方式

1.乙方一次性支付购房款元（大写：元整）。

2.乙方于年月日通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交给乙方，乙方对房屋进行验收。

2.乙方在验收房屋时，如发现装修质量不符合要求，或者与甲方承诺的不符，有权要求甲方进行维修或整改。

3.甲方交付的房屋必须符合国家有关工程质量标准和安全标准。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方全款后，未按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的不符，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.如果乙方在验收房屋时，发现装修质量不符合要求，或者与甲方承诺的不符，乙方有权要求甲方进行维修或整改。如果甲方拒绝维修或整改，乙方可以向甲方索赔。

3.如果乙方逾期支付购房款，或者违反其他约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。

2.在协商或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和道德规范，不得损害对方的合法权益。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。

2.如果甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见，另一方可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，包括已支付款项的退还和损失赔偿等。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有条款均为双方共同协商确定，双方应本着诚信合作的原则履行本合同。如