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wuhan物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方为该物业的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、维护、修缮；

（2）物业的安全保卫、消防、监控；

（3）物业的公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）物业的业主服务、投诉处理；

（5）物业的租赁、出租、物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、物业管理费

3.1甲方应按照以下标准支付物业管理费：

（1）物业管理费总额为人民币__________元/年；

（2）物业管理费按月缴纳，每月缴纳人民币__________元；

（3）物业管理费收取方式：__________。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、舒适、和谐、有序。

4.2乙方应定期对甲方物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。

4.3乙方应设立物业管理机构，配备充足的管理人员，确保物业管理工作的顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每月__________%的比例计算。

5.3乙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）甲方物业基本情况；

（2）物业管理费收取标准；

（3）物业管理机构设置及人员配备；

（4）其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方为该物业的物业服务企业，丙方为第三方专业服务机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、维护、修缮；

（2）物业的安全保卫、消防、监控；

（3）物业的公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）物业的业主服务、投诉处理；

（5）物业的租赁、出租、物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方专业服务

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检测与维护；

（2）物业能源管理及节能减排；

（3）物业智能化系统建设与维护；

（4）物业环境监测与治理；

（5）其他甲方认为必要的专业服务。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理费的收取和使用进行监督；

（3）对物业的重大事项有决定权；

（4）对物业管理过程中产生的收益享有优先权。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按时足额支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业的安全、舒适、和谐、有序；

（3）接受甲方的监督。

4.2乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按时支付物业管理费；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在丙方服务质量不达标时，有权要求甲方更换丙方或采取其他补救措施。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业服务；

（2）确保服务质量符合国家标准和甲方要求；

（3）接受甲方的监督。

5.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方支付服务费用；

（2）在服务质量受到质疑时，有权要求甲方进行调查。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未