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北京写字楼场地租赁合同书6篇

篇1

甲方：北京XX有限公司

乙方：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方同意将其位于北京市XX区XX街XX号的写字楼场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积和布局详见本合同附件一。

2.乙方租赁该场地用于办公及经营活动，并承诺遵守国家法律法规，合法经营。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提交书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为：每年租金为人民币XX万元，三年租金总额为人民币XX万元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）本合同签订之日起五日内，乙方向甲方支付第一年租金人民币XX万元；

（2）第二年租金在第一年租赁期满前一个月内支付；

（3）第三年租金在第二年租赁期满前一个月内支付。

3.乙方如逾期支付租金，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX万元作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、维修及保养

1.租赁期间，与租赁场地有关的水、电、燃气等费用由乙方承担。乙方应按时支付上述费用，并确保公共设施的正常使用。

2.乙方应妥善使用和保养租赁场地及其附属设施，如因乙方使用不当或保养不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对租赁场地的维修及保养情况进行监督，如发现乙方存在维修及保养不当的情况，甲方有权要求乙方限期整改。

六、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金；

（2）未按约定用途使用租赁场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失；

（3）未按约定时间支付水、电、燃气等费用的，应按应付未付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

2.甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁场地的，每逾期一日，按租金总额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.租赁期内，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：北京XX有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方北京某写字楼场地（以下简称“租赁场地”）一事，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位于北京市某区，具体地址为：[具体地址]。

2.租赁场地总面积为平方米，其中，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.租赁场地的布局、结构、设施等情况如下：[详细描述租赁场地的布局、结构、设施等情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/平方米/年，年租金总额为人民币元。

2.乙方应于合同签订后十日内向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体支付账户为：[甲方银行账户信息]。

3.租赁期间，如遇市场调整或不可抗拒因素导致租金变化，双方可另行协商调整。

四、租赁场地用途及经营方式

1.乙方承租租