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办公楼物业租赁合同

合同编号：___________

签订日期：______年______月______日

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：______________

鉴于甲方为办公楼的合法所有权人/授权代理人，乙方希望租赁甲方的物业用于办公用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物业位置及描述：位于______________的办公楼，具体楼层/单元为____层，建筑面积共计____平方米，具体位置及平面图见附件。

2.用途：乙方租赁该物业仅用于办公，未经甲方书面同意，不得改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期：自交付之日起____日，作为乙方装修和准备期间，免收租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币（大写）________元整（￥________）。

2.支付方式：按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金应在每个支付周期开始的____日前支付。

四、押金

1.乙方应在合同签订后____日内支付押金人民币（大写）________元整（￥________），合同终止且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。

五、物业维护与维修

1.甲方负责建筑物主体结构及公共区域的维护与修缮。

2.乙方负责租赁区域内设施的日常维护，因使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的____%支付滞纳金。

七、合同终止与续约

1.合同期满，若双方无意续约，乙方应按原状返还物业。

2.如双方同意续租，应于租赁期满前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

八、争议解决

因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________________日期：____年____月____日