2025年度银行按揭二手房产买卖结算合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度银行按揭二手房产买卖结算合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方购买乙方名下二手房产的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.银行按揭：指甲方在购买乙方名下二手房产时，通过向银行申请贷款的方式支付房款的一种方式。

2.结算：指甲方与乙方在银行按揭贷款审批通过后，按照约定的还款计划进行还款的行为。

3.2关键词解释

1.房产：指乙方名下位于__________的二手房产。

2.按揭贷款：指甲方为购买乙方名下房产而向银行申请的贷款。

3.还款：指甲方按照约定的还款计划，向银行支付按揭贷款本金及利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有购买乙方名下房产的权利。

2.按照合同约定，向乙方支付购房款。

3.按照银行按揭贷款审批结果，履行还款义务。

4.2乙方的权利和义务

1.保证房产的合法权属，并配合甲方办理过户手续。

2.依据合同约定，将房产过户至甲方名下。

3.在合同约定的期限内，配合甲方办理银行按揭贷款手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方名下房产过户至甲方名下之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为乙方名下房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方按照合同约定，将房产过户至甲方名下。

3.双方按照银行按揭贷款审批结果，履行还款义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自义务。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.在终止合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理房产过户、银行按揭贷款等事宜。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家及地方相关政策执行。

2.银行按揭贷款利息：根据甲方选择的银行按揭贷款利率计算。

3.其他费用：包括但不限于评估费、中介费、过户费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付购房款。

2.乙方应在房产过户手续完成后，将房产证等相关文件交付甲方。

7.3支付时间

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金，定金金额为购房款的____%。

2.甲方应在银行按揭贷款审批通过后____个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为购房款的____%。

3.甲方应按照银行按揭贷款还款计划，按时向银行支付按揭贷款本金及利息。

7.4支付条款

1.甲方支付购房款时，应提供相应的付款凭证，乙方应在收到凭证后____个工作日内确认收讫。

2.乙方收到购房款后，应向甲方开具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。

2.如甲方未按时履行还款义务，应按照银行按揭贷款合同约定承担相应责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付____%的违约金。

2.如乙方提供的房产存在权属瑕疵，导致甲方无法办理房产过户手续，乙方应承担全部责任。

8.3赔偿金额和方式

1.双方应按照违约责任条款，承担相应的违约金或赔偿责任。

2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.双方在本合同签订前、签订过程中及履行过程中产生的其他保密信息。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为自