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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度长租公寓房屋出租托管运营合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度长租公寓房屋出租托管运营的合作关系，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.托管运营：指乙方接受甲方委托，对长租公寓进行经营管理，包括但不限于房屋租赁、物业管理、设施维护等。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中提供长租公寓房屋出租托管运营业务的主体。

2.乙方：指本合同中接受甲方委托，对长租公寓进行经营管理业务的主体。

3.承租人：指与乙方签订租赁合同的居住者。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对长租公寓进行托管运营。

2.甲方有权监督乙方的运营管理情况，对乙方提出合理化建议。

3.甲方应按时支付乙方托管运营费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，对长租公寓进行经营管理。

2.乙方应确保长租公寓的租赁合同合法有效。

3.乙方应按时维护长租公寓的设施设备，确保居住者的居住安全。

4.乙方应按照甲方要求，提供相关运营管理数据。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

长租公寓房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方负责对长租公寓进行托管运营，甲方负责支付托管运营费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的有效期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

2.双方应在接到终止合同通知后，协商确定终止合同的具体事宜。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交接手续；

2.乙方应退还甲方已支付的托管运营费用；

3.双方应各自承担因终止合同而产生的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.托管运营服务费：乙方为甲方提供托管运营服务的费用，包括但不限于房屋租赁管理费、物业管理费、设施设备维护费等。

2.代理佣金：乙方作为甲方房屋租赁代理，按照约定的比例从租金中提取的佣金。

3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如税费、维修基金等。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或支票方式支付费用。

2.乙方应向甲方提供开具的正规发票。

7.3支付时间

1.托管运营服务费：甲方应于每个季度末支付当季托管运营服务费。

2.代理佣金：甲方应于每月末支付上一个月产生的代理佣金。

3.其他费用：按照实际情况约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应确保款项及时到账，不得逾期。

2.乙方收到费用后，应及时提供服务，不得无故拖延。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

2.甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供托管运营服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的一半。

2.乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照违约金的计算方式向守约方支付违约金。

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在合作过程中知悉的对方的商业计划、财务状况、技术方案等。

9.2保密期限

本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。

2.双方不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。

2.政府行为：政策调整、法律变更、战争等。

3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对