南昌五星级宾馆施工方案.docx

南昌五星级宾馆施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：南昌五星级宾馆

（2）项目地点：江西省南昌市XX区

（3）项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括地上8层、地下1层

（4）结构形式：钢筋混凝土框架结构，部分采用钢结构

（5）使用功能：酒店客房、餐饮、会议、娱乐、商务办公等

（6）建设标准：按照五星级宾馆标准设计建设

（7）设计概况：由国内知名设计院设计，方案合理，功能齐全

2.项目目标与性质

（1）目标：打造南昌地区具有竞争力的五星级宾馆，提升区域旅游品质

（2）性质：商业性、服务性、综合性

3.项目主要特点与难点

（1）特点：地处城市繁华地段，交通便利；设计新颖，功能齐全；配套设施完善

（2）难点：施工场地狭小，周边环境复杂；施工周期紧张；工程质量要求高

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等

（2）标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全检查标准》等

（3）设计图纸：由设计院提供的完整施工图纸、设计说明书、施工图设计文件等

（4）施工组织设计：包括施工组织设计说明书、施工总平面布置图、施工进度计划等

（5）工程合同：与施工单位签订的施工合同，明确施工范围、质量要求、工期等

（6）施工图预算：根据施工图纸、材料价格、人工费用等因素编制的施工图预算

（7）施工现场实际情况：包括地质条件、周边环境、交通状况等

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

南昌五星级宾馆项目管理组织机构设置如下：

-项目经理部：负责项目整体管理，包括施工进度、质量、安全、成本、合同等

-技术质量部：负责施工技术管理、质量控制、质量验收等工作

-安全部：负责施工现场安全管理、安全培训、安全事故处理等工作

-合同预算部：负责合同管理、预算编制、成本控制等工作

-材料设备部：负责材料采购、设备管理、物资供应等工作

-施工现场部：负责现场施工管理、协调施工队伍、现场调度等工作

（2）人员配置及职责分工

-项目经理：全面负责项目管理工作，对项目进度、质量、安全、成本等负总责

-技术质量部部长：负责施工技术管理、质量控制、质量验收等工作

-安全部部长：负责施工现场安全管理、安全培训、安全事故处理等工作

-合同预算部部长：负责合同管理、预算编制、成本控制等工作

-材料设备部部长：负责材料采购、设备管理、物资供应等工作

-施工现场部部长：负责现场施工管理、协调施工队伍、现场调度等工作

-技术质量部人员：负责施工图纸会审、技术交底、现场施工监督等工作

-安全部人员：负责施工现场安全巡查、安全培训、安全事故调查等工作

-合同预算部人员：负责合同签订、合同执行、成本核算等工作

-材料设备部人员：负责材料采购、设备租赁、物资管理等工作

-施工现场部人员：负责现场施工管理、施工队伍协调、现场调度等工作

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模和施工进度要求，确定施工队伍数量，确保施工进度和质量

（2）专业构成：施工队伍应包含土建、安装、装饰、园林、安防等专业，满足项目施工需求

（3）所需技能：施工队伍成员应具备相应的专业技能和丰富的施工经验，确保施工质量

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

-根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，明确各施工阶段所需劳动力数量

-合理安排施工队伍，确保劳动力充足、稳定

-加强施工人员培训，提高施工技能和安全生产意识

（2）材料供应计划

-根据施工图纸和施工进度，编制材料供应计划，确保材料及时到位

-选择优质供应商，保证材料质量

-做好材料储备，应对突发情况

（3）施工机械设备使用计划

-根据施工进度和施工需求，编制施工机械设备使用计划

-选择合适的施工机械设备，提高施工效率

-做好机械设备维护保养，确保施工顺利进行

4.施工组织设计实施

（1）施工进度计划：根据施工组织设计，编制施工进度计划，明确各施工阶段时间节点

（2）施工质量保证：加强施工过程控制，严格执行施工规范和操作规程，确保工程质量

（3）施工安全管理：加强施工现场安全管理，做好安全培训，确保施工安全

（4）施工成本控制：加强成本管理，合理使用资源，降低施工成本

（5）施工协调：加强与各相关部门的沟通协调，确保项目顺利进行

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）土建工程

-基础工程：采用人工挖孔桩基础，施工时注意桩位偏差控制，确保桩基础质量。

-结构工程：钢筋混凝土框架结构，施工时采用分层分段浇筑，严格控制混凝土浇筑顺序，确保结构整体性。

-装饰装修工程：墙面、地面采用高档装修材料，施工前需进行基层处理，确保装修质量。

（2）安装工程

-