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婚前父母房产赠予协议

一、背景介绍

婚姻是人生大事，而婚前财产的归属问题一直备受关注。为了防止因婚姻关系变动而引发的财产纠纷，很多夫妻在婚前通过协议明确财产归属。本文主要针对婚前父母赠予房产的协议进行详细阐述。

二、协议内容

2.1被赠予房产情况

双方父母将房产赠予婚姻双方，包括里屋xx平米、客厅xx平米等，详细地址为xx街道xx号。

2.2赠予方式与条件

被赠予房产采取赠与方式，赠予人为婚姻双方的父母。赠予房产不受赠与人的限制，赠与人是父母双方共同所有的。

被赠予房产在婚后仍属婚姻双方共同所有，不分个人所有。夫妻双方享有使用权和支配权，但不得以房产作为抵押、出售、转让或转租等行为。

若婚姻关系发生解除，赠与房产仍然归属于双方父母所有，夫妻双方没有对房产股权的分配权，也不得以房产作为财产分割争议的主要对象。

2.3赠予房产职权归属

双方父母对赠予房产的使用权和收益权进行共同约定，夫妻双方无权干预。双方父母享有房产的所有权，包括投资、处分等权益。

双方父母不得以任何理由剥夺婚姻双方对赠予房产的使用权和收益权。

双方父母保留随时变更赠予房产职权归属的权利，但需提前书面通知夫妻双方，并经双方父母协商一致。

2.4分割协议

若夫妻双方婚姻关系解除，双方父母保留对赠予房产进行分割的权利和义务。分割协议需遵守以下条款：1.双方父母协商决定赠予房产的评估价值，以此为基础进行股权分配。2.若一方有经济能力，可将赠予房产的一部分股权以市场价值购买，从而独享该部分股权。

三、生效与解除

3.1生效条件

本协议自双方父母签署之日起生效，签署当天同时迁入被赠予房产，并将房产过户手续办理完成。

3.2解除条件

在婚姻存续期间，本协议无法解除，除非双方父母达成一致并书面通知夫妻双方。

若夫妻双方婚姻关系解除，本协议自动失效。

四、附则

4.1公证与登记

双方父母签署的赠予协议应当公证，并在相关部门进行登记。婚姻双方签署本协议应咨询法律专业人士，确保协议的有效性。

4.2法律适用与争议解决

本协议适用于中华人民共和国的法律，若双方父母或婚姻双方对本协议内容有异议，应协商解决。如无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3协议解释权

本协议的解释权归双方父母所有，协议内容如有争议，以双方父母的约定为准。

五、协议生效

本协议一式两份，双方父母各持一份，自双方父母签署之日起生效。

以上为《婚前父母房产赠予协议》的全部内容，双方父母在签署之前应仔细阅读并确保充分理解。如有任何争议，应及时咨询法律专业人士。协议具有法律效力，双方父母应严格按照协议内容履行。