2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：__________（名称）

地址：__________（地址）

联系人：__________（姓名）

联系电话：__________（电话）

1.2乙方（承租方）：__________（名称）

地址：__________（地址）

联系人：__________（姓名）

联系电话：__________（电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的不断推进，长租公寓市场日益繁荣。为满足市场对长租公寓运营管理的需求，甲方决定将位于__________（地址）的长租公寓项目委托给乙方进行承包出租房运营管理。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在长租公寓承包出租房运营管理过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

长租公寓：指甲方将房屋租赁给乙方，乙方用于出租给个人或家庭居住的公寓。

承包出租房运营管理：指乙方在甲方授权下，对长租公寓项目进行租赁、维修、维护、服务等工作。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。

（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋租金。

（3）维修基金：指乙方按照国家有关规定缴纳的房屋维修基金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对长租公寓项目进行承包出租房运营管理。

4.1.2甲方有权对乙方进行监督检查，确保其履行合同约定的义务。

4.1.3甲方有权在合同约定的期限内，对长租公寓项目进行验收。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定，对长租公寓项目进行承包出租房运营管理。

4.2.2乙方应按照国家有关规定，对长租公寓项目进行安全、卫生、消防等管理工作。

4.2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及维修基金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

长租公寓项目所在地：__________（地址）

5.3合同履行方式

乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，对长租公寓项目进行承包出租房运营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；

（3）解除合同后，乙方应按照约定向甲方支付剩余租金。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应将长租公寓项目移交给甲方；

（2）甲方应按照约定向乙方支付已支付租金的剩余部分；

（3）合同解除后，双方应依法处理因合同解除而产生的纠纷。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付租金。

（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，支付物业管理费用。

（3）维修基金：乙方按照国家有关规定，缴纳房屋维修基金。

（4）其他费用：因长租公寓运营管理产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可选择现金支付，但需在甲方指定地点进行。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

（3）维修基金：乙方应于每年____日前缴纳当年的维修基金。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。

（2）乙方未按合同约定进行运营管理，导致长租公寓出现安全隐患，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为______。

（2）赔偿方式：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并采取补救措施。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密