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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房独家委托销售代理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（代理方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于房地产销售代理业务。

3.2关键词解释

（1）独家委托：指甲方在合同有效期内，将上述房产的独家销售代理权授予乙方。

（2）销售代理：指乙方根据甲方的委托，代为销售上述房产。

（3）代理费：指乙方根据合同约定，从成交款项中提取的报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面、高效地完成销售代理工作。

（2）甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前_______日书面通知乙方。

（3）甲方应按合同约定支付代理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照甲方要求，全面、高效地完成销售代理工作。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

（3）乙方有权在合同期限内解除合同，但应提前_______日书面通知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产销售完毕或合同约定的期限届满为止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

乙方应通过合法、合规的方式，积极开展销售代理工作，包括但不限于：

（1）发布广告、参加展会、举办推广活动等。

（2）与其他房地产中介机构、开发商、购房人等建立合作关系。

（3）对潜在购房人进行咨询、介绍、答疑等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满。

（2）甲方房产销售完毕。

（3）双方协商一致解除合同。

（4）出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

（1）任何一方终止合同，应提前_______日书面通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将已收取的代理费用退还甲方。

（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代理费：根据双方协商，乙方从成交款项中提取的代理费为_______%。

（2）推广费用：乙方为推广房产所发生的合理费用，经甲方确认后由甲方承担。

（3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）代理费：成交后，乙方应在成交款项支付给甲方后的_______个工作日内，向甲方出具正式发票，甲方在收到发票后的_______个工作日内支付代理费。

（2）推广费用：乙方应在发生推广费用后的_______个工作日内，向甲方提交费用清单及相应凭证，甲方在收到费用清单及凭证后的_______个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

（1）代理费：成交后，甲方应在收到乙方正式发票后的_______个工作日内支付代理费。

（2）推广费用：乙方提交费用清单及凭证后，甲方应在收到后的_______个工作日内支付相应费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行。

（2）甲方支付费用后，乙方应出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付代理费用或推广费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方擅自解除合同，应向乙方支付_______%的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定履行销售代理义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方擅自解除合同，应向甲方支付_______%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。

（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额向守约方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方房产的相关信息。

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

（2）双方应采取必要措施，确保保密