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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年手房购房合同（包含家具家电赠送）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋及附属设施，乙方购买房屋及附属设施事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的、具备合法产权证明的住宅。

2.家具家电：指甲方赠送的，与房屋一并转让的家具、家电等生活用品。

3.附属设施：指房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、太阳能热水器等。

3.2关键词解释

1.产权证明：指房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋合法产权的文件。

2.合法产权：指房屋所有权、土地使用权等合法权益符合国家法律法规规定。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务向乙方提供合法的房屋产权证明。

2.甲方有义务将房屋及附属设施交付给乙方。

3.甲方有义务保证房屋及附属设施的质量。

4.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方提供合法的房屋产权证明。

2.乙方有权利接收房屋及附属设施。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2合同履行地点

房屋及附属设施交付地点为：__________________

5.3合同履行方式

1.甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行。

2.合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

1.当事人一方提出终止合同的，应书面通知对方。

2.双方应在接到终止合同通知之日起____个工作日内协商解决。

3.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

2.双方应按照合同约定支付已交付的购房款。

3.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币______元整。

2.家具家电赠送价值：人民币______元整。

3.交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由乙方按照国家相关规定自行承担。

4.其他费用：如中介费、律师费等，由双方协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的_____%（即人民币______元整）作为定金支付给甲方。

2.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，支付房屋总价款的_____%（即人民币______元整）。

3.剩余的房屋总价款（即人民币______元整）应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。

7.3支付时间

1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.首付款支付时间：合同约定的交房日期前____个工作日内。

3.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应出具书面付款凭证，并由甲方签字确认。

2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____