2025年建设工程前期手续办理程序.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

建设项目前期手续办理程序

1、土地拍卖取得

2、项目建议书：完成后可以进行设计和勘察招投标

1项目建议书报告委托咨询单位或有资质设计院编制

2项目建议书申请报告红头文件

3土地成交确认书

4国有土地出让合同

5规划选址意见

3、可行性研究：

1可行性研究报告文本委托有资质单位做：需要项目建议书批复.

2可行性研究报告申请

3环境影响评价意见书

4、土地使用证：

1土地使用权登记申请表

2营业执照及企业章程

3组织机构代码证

4法人代表身份证明

5法人身份证复印件

6土地登记委托书

7委托人身份证复印件

8宗地图

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

9地籍调查界址表由国土局测量队填写

10经公证的国有土地使用权出让合同原件+复印件

11经公证的成交确认书

12出让金、契税缴款通知书

13出让金发票复印件

14履约保证金复印件

15契证复印件

16交付通知书

17规划用地许可证复印件

5、规划用地许可证：

1土地成交确认书

2国有土地出让合同

3建设用地规划许可证申请表

4选址意见书及附图

5项目建议书

6、勘察设计招投标：

1经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复

2具有土地管理部门颁发的土地使用证

3具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图

4委托代理单位进行招投标代理

5编制招标文件,并送招标办备案

勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等.

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

7、环境影响评价

1由资质的环评单位制作报告书1个月或表1个星期需要项目建议书、选

址建议书、规划用地许可证

2申请报告

3项目建议书

8、交评

1、需要提供规划设计方案

9、日照分析

1、需提供所有图纸电子文件

10、建设工程规划设计方案审核

1建设市政工程规划设计方案申报表

2建设项目选址意见书及附图

3项目建议书批复

4建设用地规划许可证及附图

5绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图

规划图一份附DWG格式的电子文件

6相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案附电子文件

11、初步设计审批

1造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核

2申请报告

3环评意见

4规划局方案会审意见

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

5初步设计文本

12、城管审核绿化

1、申请报告

2、绿化申报方案一式四份：需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构

思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件.

3、规划意见书、红线图、用地条件图.